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48324 Sendenhorst / Albersloh, Zweifamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer 204 m² Zweifamilienhaus in Sendenhorst / Albersloh zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Terrasse, Einbauküche, etc.
neu
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten
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Objekt-IDMM-010089
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse48324 Sendenhorst / Albersloh
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.204 m²
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Nutzfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.717 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1989
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
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Kaufpreis649.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis22.05.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf135,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Großzügig, familienfreundlich und vielseitig nutzbar: Dieses Haus in Sendenhorst / Albersloh bietet mit insgesamt 204 m² Wohnfläche viel Raum für einen lebendigen Familienalltag.
6 Zimmer schaffen genau die Freiheit, die Familien mit Kindern im Alltag entlastet: Platz für gemeinsame Zeit, eigene Rückzugsorte und flexible Nutzung über viele Jahre hinweg. Ob Kinderzimmer, Elternbereich, Homeoffice, Gästezimmer, Spiel- oder Hobbyraum – hier lassen sich Räume klar zuordnen, statt täglich Kompromisse einzugehen. Das bringt Struktur, Ruhe und spürbar mehr Wohnqualität in den Familienalltag.
Schon der Eingangsbereich sorgt für ein angenehmes Ankommen und trennt den Wohnbereich wohltuend vom täglichen Kommen und Gehen. Jacken, Schulranzen, Sportsachen und alles, was Familie organisiert, findet hier seinen Platz, bevor sich das Haus in seine großzügigen Wohn- und Privaträume öffnet. Der zentrale Wohnbereich kann zum Treffpunkt des Familienlebens werden: für gemeinsame Abende, Gespräche, Vorlesen, Spielen oder entspannte Wochenenden mit viel Bewegungsfreiheit. Die Küche ergänzt diesen Mittelpunkt als Ort, an dem gekocht, geplant, erzählt und zusammengelebt wird.
Das Baujahr 1989 steht für eine gewachsene Immobilie mit solider Raumdimension und einem Grundriss, der Familien langfristige Perspektiven eröffnet. Gerade wenn Kinder größer werden, Hobbys mehr Fläche brauchen oder Arbeiten von zu Hause wichtiger wird, zeigt sich der Wert dieser Wohnfläche besonders deutlich.
Auch der Außenbereich erweitert das Familienleben um wertvollen Freiraum: Kinder können nach draußen, während drinnen der Alltag weiterläuft; Wochenenden, Besuch und ruhige Abendstunden bekommen hier ihren eigenen Rahmen.
Der Kaufpreis beträgt 649.000 €. Bei ernsthaftem Kaufinteresse besteht im Rahmen konkreter Gespräche ein angemessener Verhandlungsspielraum.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie, wie gut dieses Haus zu Ihrem Familienleben passen kann.
• Haus aus dem Baujahr 1989
• Gewachsene Substanz mit großzügiger Raumdimension
• 204 m² Wohnfläche
• Familienfreundlicher Grundriss mit klarer Strukturierung
• 6 Zimmer
• Diele als einladender Eingangsbereich und organisatorischer Mittelpunkt des Ankommens
• Großzügiger Wohnbereich als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Familienzeit
• Küche mit wichtiger Rolle im Familienalltag
• Flexible Zimmernutzung, beispielsweise als Elternbereich, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder Hobbyraum
• Viel Raum für Rückzug, gemeinsames Leben und langfristige Anpassung an verschiedene Lebensphasen
• Außenbereich mit Möglichkeiten für Familienalltag im Freien
- - Einbauküche
- - Garage
- - Garten/Gartennutzung
- - Gäste-WC
- - Kabel-/Sat-TV
- - Kamin
- - Keller
- - Massivbauweise
- - Terrasse
- - Wintergarten
Albersloh, ein gewachsener Stadtteil von Sendenhorst im Münsterland, bietet Familien ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit angenehm dörflicher Atmosphäre und guter Alltagstauglichkeit. Gepflegte Wohnstraßen, viel Natur und kurze Wege prägen die Umgebung; Kinder können hier noch unbeschwert draußen spielen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Gastronomie, kleinere Dienstleister sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort bzw. im nahen Sendenhorst. Kitas und Schulen sind in Albersloh und Sendenhorst vorhanden, weiterführende Angebote in der Umgebung erreichbar. Felder, Wiesen, Radwege und die Werse laden zu Spaziergängen, Radtouren und kleinen Auszeiten ein. Über regionale Straßen und Busverbindungen sind Sendenhorst, Münster, Ahlen und weitere Orte gut angebunden.
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Ihr Ansprechpartner
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FirmaFoit Immobilien e.K.
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AdresseHiltruper Straße 1
48167 Münster / Wolbeck -
NameHerr Janusz Foit
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