Mehr Raum fürs Leben / Sarstedt Heisede

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• Wohn- und Nutzfläche gemäß DIN 283 insgesamt 193 m²
• Voll unterkellert
• Gas-Zentralheizung
• 1990 renoviert und saniert
• Regelmäßige und fortlaufende Modernisierung
• Zwei getrennte Wohneinheiten (ggf. auch drei - Wohnung im UG möglich)
• Zusätzlich nutzbares Kellerzimmer im Untergeschoss
• Kellerwohnung mit 32,89 m²
• Erdgeschoss mit 79,32 m²
• Obergeschoss und Dachgeschoss mit 80,83 m² inklusive großem Dachbalkon
• Separater Ausgang vom Keller in den Garten
• Insgesamt 8 Zimmer
• Großes Wohn-Ess-Zimmer im Erdgeschoss
• Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Zwei bis drei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss
• Ausgebauter Dachboden bzw. Spitzboden mit zwei zusätzlichen Räumen
• Insgesamt 3 Badezimmer und WCs
• Großer Dachbalkon im Obergeschoss mit 7,60 m x 2,40 m
• Parkähnlich gestaltete Gartenanlage
• Gartenpavillon - mit Wasseranschluss und Küche !!!
• Gartenteich mit Springbrunnen
• Viel gewachsenes Grün
• Überlange, genehmigte Garage mit Grenzbebauung
• Ruhige Sackgassenlage mit kaum Verkehr
• Nachbarschaft aus Ein- und Zweifamilienhäusern

• - Altbau
• - Außenstellplatz
• - Balkon/Terrasse Südwest
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Einliegerwohnung
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Massivbauweise
• - Pantry
• - Separates WC
• - Terrasse
• - Wintergarten

Ruhig, gewachsen und angenehm privat: Diese Wohnlage in Sarstedt bietet ein Umfeld, in dem Familien und Mehrgenerationenhaushalte zur Ruhe kommen und dennoch bestens angebunden bleiben. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer stabilen Bewohnerstruktur; die Sackgassenlage sorgt für wenig Verkehr und ein geschütztes Wohngefühl. Sarstedt - Heisede liegt attraktiv zwischen Hannover und Hildesheim und verbindet kurze Wege im Alltag mit guter regionaler Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Gastronomie, Kitas und Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Der Bahnhof bietet Verbindungen Richtung Hannover und Hildesheim, auch mit dem Auto sind umliegende Städte und Freizeitziele zügig erreichbar. Grünzüge an Innerste und Leineaue laden zu Spaziergängen, Radtouren und Auszeiten im Freien ein.

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