Ein Haus, viele Möglichkeiten: Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Osnabrück.
49086 Osnabrück, Zweifamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer 186 m² Zweifamilienhaus in Osnabrück zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Garage, Tageslichtbad, etc.
neu
Provision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Objektdaten
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Objekt-IDMM-009775
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse49086 Osnabrück
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.186 m²
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Nutzfläche ca.86 m²
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Grundstück ca.740 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1964
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Außenstellplätze3
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Carportstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
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Kaufpreis349.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis30.06.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf152,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Dieses gepflegte Ein-Zweifamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine solide Substanz, die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot. Das im Jahr 1963 errichtete Haus befindet sich in Osnabrück auf einem ca. 740 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 86 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück steht im Erbbaurecht. Erbbauzins 2483,85 € / Jahr.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Damit eignet sich das Haus ideal sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Durch die Einordnung als Ein-Zweifamilienhaus eröffnet sich zudem die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten miteinander zu verbinden oder das Objekt entsprechend den individuellen Bedürfnissen zu nutzen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit Gestaltungsspielraum.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Kaufobjekt mit guter Substanz und vielseitigen Perspektiven in begehrter Lage von Osnabrück.
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Zentralheizung
- Öl-Heizung
- Unterkellert
- Neue Eingangstür
- Neue Fenster
- Carport (1 Stellplatz)
- Insgesamt 4 Stellplätz
- - Altbau
- - Garage
- - Gäste-WC
- - Keller
- - Massivbauweise
- - Tageslichtbad
- - Terrasse
Die Immobilie befindet sich in Osnabrück in einem gewachsenen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umfeld. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt etwa 1 km entfernt, eine Grundschule rund 2 km. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen, Spazier- und Radwege ergänzen die Wohnqualität in der Umgebung. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Alltagstauglichkeit, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit innerhalb Osnabrücks.
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AdressePottgraben 16-17
49074 Osnabrück -
NameHerr Günter Klenke
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