Effizienz trifft vielsei­tigen Wohnkomfort

Kindergarten 200 m | Grundschule 1 km | Realschule 4 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 5,20 km | Zentrum 4 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- ausgebautes Dachgeschoss
- Einliegerwohnung saniert (2024/2025) und möbliert
- insgesamt 220m² (145m² + 75m²) Wohnfläche
- 970m² Grundstück
- Garage
- 2 großzügige Terrassen
- Terrasse der Hauptwohnung mit elektrischer Markise und Windwächter
- Kamin
- Balkon
- PV-Anlage (2022)
- Wärmepumpe (2022) + Ölheizung (unterstützend)
- Fußbodenheizung
- Wallbox
- sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (2012)
- insgesamt 7 Zimmer
- Gäste-WC vorhanden
- beliebte Lage
- gute Verkehrsanbindung nach Nümbrecht, Wiehl, Autobahn

• - Altbau
• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Südwest
• - Einbauküche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Kabel-/Sat-TV
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Pissoir
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in Bierenbachtal, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Nümbrecht, idyllisch gelegen zwischen Nümbrecht und Wiehl im Oberbergischen Kreis. Die naturnahe Umgebung bietet Ihnen ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Das Zentrum von Nümbrecht mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Auch die Stadt Wiehl, die mit weiteren Versorgungsmöglichkeiten sowie einem lebendigen Freizeitangebot aufwartet, ist in rund 7 Minuten erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nur ca. 12 Minuten entfernte Anschlussstelle der A4 hervorragend gegeben. So gelangen Sie schnell und bequem in die Großstädte Köln oder Olpe, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Kindergarten finden Sie nur rund 200m und Grundschule rund 1,5 km entfernt von dem Haus, die weiterführenden Schulen sowie eine umfassende Infrastruktur in den nahegelegenen Orten Nümbrecht und Wiehl. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Wiehlpark, der Kurpark Nümbrecht sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der reizvollen Hügellandschaft des Bergischen Landes an.

Bierenbachtal verbindet damit das Beste aus zwei Welten: Wohnen im Grünen mit gleichzeitig kurzer Distanz zu urbaner Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.