Zwischen Gartengrün und Wohnträumen

09224 Mittelbach bei Chemnitz, Zweifamilienhaus zum Kauf

5 Zimmer 141,90 m² Zweifamilienhaus in Mittelbach bei Chemnitz zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Separates WC, etc.

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Hausansicht
Hausansicht
Einfahrt
Hauseingang
Eingangsbereich
Treppenhaus 1.OG
Flur
Küche
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus 2.OG
Flur
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Balkonaussicht
Treppenhaus/ Zugang Dachboden
Dachboden
ausgebauter Dachboden
Zugang Garten
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Hausansicht
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Treppenhaus 1.OG
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Treppenhaus/ Zugang Dachboden
Dachboden
ausgebauter Dachboden
Zugang Garten
Hausansicht
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Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Kaufpreis: 199.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010320
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    09224 Mittelbach bei Chemnitz
    (Mittelbach)
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    141,90 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Grund­stück ca.
    192 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.11.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    467,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Nicht jedes Haus muss perfekt sein, um zu überzeugen. Manchmal sind es gerade die Möglichkeiten, die eine Immobilie besonders interessant machen. Dieses Wohnhaus bietet viel Raum für eigene Ideen und die Chance, aus Bestehendem etwas ganz Persönliches zu schaffen. Mit seinen verschiedenen Wohnebenen, klassischen Holzelementen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bringt es bereits eine gute Grundlage dafür mit.

Die gut geschnittenen Wohnräume bieten ausreichend Platz, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Neben einem großzügigen Wohnbereich steht eine separate Küche zur Verfügung, die nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt.

Über eine charmante Holztreppe gelangt man in die oberen Ebenen des Hauses. Hier befinden sich weitere Räumlichkeiten sowie ein Sanitärbereich mit Badewanne. Das Dachgeschoss überzeugt mit sichtbaren Holzbalken, charakteristischen Dachschrägen und zusätzlichen Flächen, die interessante Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein möglicher Ausbau ist entsprechend den baulichen und rechtlichen Voraussetzungen zu prüfen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Gelegenheit, eigene Vorstellungen und kreative Ideen umzusetzen.

Ein Haus mit Charakter und Potenzial – nutzen Sie die Möglichkeit etwas eigenes zu erschaffen.

- Wohnhaus mit mehreren Wohnebenen
- Helle und vielseitig nutzbare Wohnräume
- Separate Küche mit Tageslicht
- Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen im Dachbereich
- Garage

  • - Altbau
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich im westlichen Chemnitzer Stadtteil Mittelbach und verbindet eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit der Nähe zur Stadt Chemnitz.

Besonders für Familien bietet der Standort eine gute Infrastruktur. Die Grundschule Mittelbach mit angeschlossenem Hort sowie die Kindertagesstätte „Mittelbacher Zwergenland“ befinden sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter der Simmel-Markt, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte und Dienstleister, sind im benachbarten Grüna erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße B173 sowie die Buslinien 49, 152 und 251. Der nahe gelegene Bahnhaltepunkt Grüna (Sachs) bietet zudem Zugverbindungen in Richtung Chemnitz.

Die umliegenden Grünflächen und Waldgebiete, insbesondere rund um den Totenstein, laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Somit vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien GmbH

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