Zwei Einheiten, viele Möglich­keiten- Wohnen und Vermieten perfekt kombiniert

49716 Meppen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage

Top Angebot

Kaufpreis: 296.000 EUR
Provision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009414
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    49716 Meppen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    184 m²
  • Grund­stück ca.
    594 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplätze
    4
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    296.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    189,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 189,00 kWh/(m²·a)

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Meppen überzeugt durch seine solide, massive Bauweise, eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.

Das ursprünglich im Jahr 1967 errichtete Haus steht auf einem ca. 594 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Doppelhaushälften. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 58 m² zur Verfügung. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, und 2 Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und Familiengrößen. Ein Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und schafft damit zusätzliche Abstell- und Nutzmöglichkeiten.

Ein angenehmes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass ein flexibler Übergang möglich ist.

- Bad mit Fenster
- Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Teilweise unterkellert
- Gasheizung
- Gasbefeuerung
- Getrennte Eingänge (Versener Str. und Estereschstr.)
- 1 Carport
- 1 Garage
- 2 Stellplätze im Freien
- Insgesamt 4 Stellplätze

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Carport
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Meppen und bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Dank der guten Verkehrsanbindungen sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile und umliegende Orte schnell und bequem erreichbar – ideal für Berufspendler ebenso wie für Familien.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Nähe, kurzer Wegeführung und alltagstauglicher Infrastruktur.

Baufinanzierungs-Vergleich – individuell, transparent und fair

Ob Neubau, Kauf, Renovierung oder energetische Sanierung – eine passende Finanzierung ist der Grundstein für jedes Immobilienprojekt.
Wir vergleichen für Sie die Angebote von über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen und finden gemeinsam die optimale Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse.

Dabei prüfen wir nicht nur klassische Bankdarlehen, sondern beraten Sie auch zu:
✅ Öffentlichen Fördermitteln von Bund, Ländern und Kommunen
✅ Landesförderprogrammen (z. B. NRW, NBank, KfW)
✅ Zinsvergünstigungen und Zuschüssen für energetische Sanierungen
✅ Modernisierungs- und Renovierungskrediten

Unsere Beratung ist unabhängig, transparent und persönlich – Sie erhalten ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das perfekt zu Ihrer Lebenssituation passt. Günter Klenke 0171/1212737

Unser Ziel: Die beste Finanzierung zu den besten Konditionen – mit Weitblick für Ihre Zukunft.

Ihr Ansprechpartner

Günter Klenke,

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt