Viel Platz für neue Wohnideen – Zweifa­mi­li­enhaus mit großem Grund­stück in Dörenthe!

Manche Immobilien erzählen von vergangenen Zeiten und bieten zugleich Raum für neue Geschichten. Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Ibbenbüren-Dörenthe ist ein solcher Ort. Mit zwei separaten Wohneinheiten, einem großzügigen Nebengebäude und einem weitläufigen Garten eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Das ursprünglich 1952 errichtete und später durch Anbauten erweiterte Wohnhaus bietet ca. 126 m² Wohnfläche auf einem 998 m² großen Grundstück.
Insgesamt stehen fünf Zimmer, verteilt auf zwei eigenständige Wohnungen, zur Verfügung.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage – die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte.

Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 69 m² eine angenehme Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Wohnangebot. Der Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander. Über einen großzügigen Windfang gelangt man in das gemeinsame Treppenhaus.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 57 m² Wohnfläche.
Hier verteilen sich die Räume auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Flur und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Darüber hinaus ist das Wohnhaus teilweise unterkellert.

Besonders hervorzuheben ist das massive Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt, Hobby-/Partyraum, Waschküche und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Hobbyflächen. Ob für handwerkliche Projekte, kreative Beschäftigungen oder als großzügiger Stauraum – hier finden auch größere Ideen ihren Platz.

Ein weiterer Vorzug ist der weitläufige Garten mit gewachsenem Pflanzenbestand, Obstbäumen und großzügigen Rasenflächen.
Hier lässt sich ein grüner Rückzugsort ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten. Auch der rückwärtige Grundstücksbereich eröffnet interessante Perspektiven: Laut Bebauungsplan ist dort eine weitere überbaubare Fläche vorgesehen. Eine mögliche Bebauung oder Grundstücksteilung ist hinsichtlich Erschließung und Genehmigungsfähigkeit eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Das gesamte Anwesen steht derzeit leer und bietet damit die Freiheit, die Zukunft dieses Hauses nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Ort für Menschen mit Ideen, Tatendrang und dem Wunsch, aus Bestehendem etwas ganz Persönliches entstehen zu lassen.