GENERATIONEN VERBINDEN IN BEGEHRTER LAGE

48282 Emsdetten, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 499.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005747
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    48282 Emsdetten
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    96 m²
  • Grund­stück ca.
    721 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    219,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 219,90 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

GENERATIONEN VERBINDEN IN BEGEHRTER LAGE
Sie wünschen sich ein gemütliches, gepflegtes Familiennest in bester Lage von Emsdetten mit viel Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus?
Oder sind Sie auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus und haben Interesse eine der Wohnungen zu vermieten, um die Finanzierung zu unterstützen?
Dann haben wir ein besonders Angebot für Sie!
Das im Jahr 1971 in Massivbauweise erstellte und 1987 mit einem Anbau ergänzte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 721 m² großen Grundstück in begehrter Lage, ganz in der Nähe der Lindenstraße und bietet kurze Wege in die Innenstadt.
Das helle gepflegte Treppenhaus führt Sie in die zurzeit noch vermietete Erdgeschosswohnung, die mit ihrer Größe von 154 m² besticht und ein ausreichendes Raumangebot für eine große Familie bietet. Eine durchdachte Raumaufteilung mit 6 Zimmern, 2 Bädern und einem 1988 erstellten lichtdurchfluteten Wintergarten wurde kontinuierlich modernisiert und wird Sie begeistern!
Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten in dessen hinterem Bereich sich eine uneinsehbare Terrasse befindet, die zum Verweilen einlädt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Ruheoase ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Wohnung im Obergeschoss mit Ihren 96 m² zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Raumaufteilung mit 4 Zimmern und einem überdachten Balkon in Südausrichtung aus.
Das Gebäude ist nahezu vollunterkellert und mit einem Aufgang zum Garten ausgestattet.
Ein weiteres Highlight sind die 2 Garagen und ein zugehöriger Stellplatz.
Diese Immobilie lässt kaum Wünsche offen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich selbst von diesem tollen Angebot zu überzeugen.

- gepflegtes 2-Familienhaus in gefragter Lage
- großes Raumangebot mit attraktiver Aufteilung (4 und 6 Zimmer-Wohnung)
- beheizter Wintergarten (24m²) von 1988
- Anbau mit 2 Zimmern und Bad von 1987
- 3 Tageslichtbadezimmer, 2 mit Dusche und Wanne
- nahezu vollunterkellert mit Aufgang zum Garten
- Balkon in Südausrichtung
- kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen, gute Ausstattung
- ausbaufähiges Dachgeschoss

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse
  • - Wintergarten

Die Stadt Emsdetten bietet mit seinen ca. 37.000 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen und Leben mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Stadt steht im ständigen Wachstum.
Viele mittelständische Unternehmen haben in Emsdetten ihren Standort gefunden. Durch die wirtschaftliche Entwicklung werden hier ständig neue Mitarbeiter gesucht. Die Arbeitslosenzahl liegt hier bei nur 4,5%. Sportlich hat die Stadt auch einiges zu bieten. Neben diversen Fußballvereinen wird Handball hier großgeschrieben. Münster ist in ca. 25. Minuten mit dem PKW oder der Bahn zu erreichen. Die direkte Nähe zum Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) bieten hier viele Möglichkeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Iris Stottrop, Mein Makler Emsdetten

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