„Pferde­pa­radies in Osterwald – Resthof mit 8.731 m² Grund­stück bei Nordhorn“

49828 Osterwald, Resthof zum Kauf

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Top Angebot

Kaufpreis: 395.000 EUR
Provision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008924
  • Objekttypen
    Haus, Resthof
  • Adresse
    49828 Osterwald
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Nutzfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    8.731 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Fernwärme
  • Baujahr
    1946
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplätze
    8
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1946
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Endenergie­bedarf
    189,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 189,90 kWh/(m²·a)

Ländlich wohnen mit Weitblick – Einfamilien- / Zweifamilienhaus (Resthof) in Osterwald bei Nordhorn
Objektbeschreibung

Dieser charmante Resthof im beliebten Ortsteil Osterwald bei Nordhorn bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus und ist ideal für Familien, Tierliebhaber oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1946 errichtet und im Jahr 1981 hochwertig um- und angebaut. Durch diese Maßnahmen entstand ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche, die vielseitig verwendet werden können (z. B. Lager, Werkstatt, Hobby- oder Tierhaltung).
Grundstück
Das Anwesen befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Eigentumsgrundstück mit ca. 8.731 m². Diese Fläche eröffnet hervorragende Möglichkeiten für:
Pferdehaltung
Hundezucht oder Hundehaltung
Tiergerechte Außenanlagen
Garten- und Freizeitnutzung
Ländliche Selbstversorgung oder Hobbylandwirtschaft
Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und Platz zur freien Entfaltung – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Wohn- und Nutzflächen
Wohnfläche: ca. 185 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Teilkeller
Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
Großzügige, funktionale Grundrisse
Helle Wohnräume mit ländlichem Charakter
Ausstattung
Ursprungsbaujahr 1946
Hochwertiger Um- und Anbau 1981
Fernwärmeheizung
Solide Bausubstanz
Großzügige Neben- und Nutzflächen
Vielfältige Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Massivbauweise
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Lage – Osterwald bei Nordhorn

Der Ortsteil Osterwald liegt in ländlicher, ruhiger Umgebung nahe Nordhorn und ist besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und gewachsener Nachbarschaft – ideal für ein entschleunigtes Leben im Grünen.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Nordhorn gut erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.
Ideal für
Familien mit Platzbedarf
Mehrgenerationenwohnen
Pferdehalter und Tierfreunde
Hundezucht oder artgerechte Tierhaltung
Menschen, die ländlich wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten
Fazit
Ein vielseitiger Resthof mit großem Grundstück, solider Substanz und hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Natur, Freiheit und Raum schätzen und sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.

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