Famili­en­glück, das bezahlbar bleibt

27259 Varrel, Reihenmittelhaus zum Kauf

4 Zimmer 103 m² Reihenmittelhaus in Varrel zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Terrasse, Separates WC, etc.

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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Kaufpreis: 169.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010062
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    27259 Varrel
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Grund­stück ca.
    237 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    180,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,90 kWh/(m²·a)

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1996 bietet mit ca. 103 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, ein durchdachtes Raumangebot und ein eigenes Grundstück legen.

Auf zwei Wohnebenen verteilen sich insgesamt vier Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.
Die Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Hauses.
Mit ca. 53 m² Nutzfläche bietet der Keller reichlich zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 237 m² große Eigentumsgrundstück sorgt für einen überschaubaren Pflegeaufwand und bietet dennoch eigenen Freiraum.
Zwei Stellplätze befinden sich gegenüber dem Haus.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013.
Fenster und Rollläden stammen aus dem Baujahr.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist ab sofort verfügbar – ideale Voraussetzungen für alle, die ihr neues Zuhause zeitnah beziehen und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Neugierig geworden?
Fordern Sie jetzt das vollständige PDF-Exposé mit weiteren Informationen an oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

* Gepflegtes Reihenmittelhaus
* Baujahr 1996
* Ca. 103 m² Wohnfläche
* Ca. 237 m² Eigentumsgrundstück
* Ca. 53 m² Nutzfläche
* 4 Zimmer auf 2 Etagen
* Großzügiges Wohnzimmer
* Separate Küche
* 3 Zimmer im Obergeschoss
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Separates Gäste-WC
* Praktischer Abstellraum
* Voll unterkellert
* Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung
* Gaszentralheizung von 2013
* Fenster und Rollläden aus dem Baujahr
* 2 Stellplätze gegenüber dem Haus
* Ruhige Wohnlage
* Ab sofort verfügbar

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Nordwest
  • - Dusche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Varrel im Landkreis Diepholz.
Die ländlich geprägte Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Kirchdorf und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die naturnahes und entspanntes Wohnen abseits größerer Städte schätzen.

Trotz des dörflichen Charakters verfügt Varrel über eine gute Grundversorgung.
Im Ort befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Poststelle, eine Tankstelle sowie verschiedene Handwerks- und Gewerbebetriebe.
Damit lassen sich viele Dinge des Alltags direkt vor Ort erledigen.

Für ein umfangreicheres Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsangebot bietet sich das rund 13 Kilometer entfernte Sulingen an.
Dort stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Freizeit- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung.

Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist von einer ruhigen Wohnbebauung geprägt. Gleichzeitig eröffnet die ländliche Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.

Die Kombination aus überschaubarem Wohnort, vorhandener Grundversorgung und der Nähe zu Sulingen macht Varrel besonders für Familien, Paare und Menschen interessant, die ein ruhiges Zuhause mit guter Alltagstauglichkeit suchen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das
Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,

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