Famili­en­traum in Kupferdreh!

45257 Essen / Kupferdreh, Reihenmittelhaus zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 499.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-004921
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Kupferdreh)
    45257 Essen / Kupferdreh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    173 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,50 kWh/(m²·a)
Kindergarten 300 m | Grundschule 1,50 km | Realschule 7,30 km | Gymnasium 5,50 km | Autobahn 600 m | Zentrum 11,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus in Essen-Kupferdreh, welches Ihre Herzen höher schlagen lässt. Das im Jahr 1971 erbaute und vollunterkellerte Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen auf ca. 133 m² Wohnfläche ein gemütliches und komfortables Zuhause.

Mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern ist dieses Haus perfekt für Ihre Familie geeignet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um gemeinsam wundervolle Erinnerungen zu schaffen und sich rundum wohlzufühlen. Neben dem Wohnzimmer verfügt das Haus über bis zu vier mögliche Schlafzimmer.

Die solide Bauweise und die seit 2011 erfolgten, umfangreichen Sanierungsarbeiten machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Auf 2,5 Etagen erstreckt sich Ihr neues Zuhause und bietet Ihnen zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche im Keller, um all Ihre Schätze sicher zu verstauen. Im Kellergeschoss befindet sich neben viel Stauraum auch eine Waschküche mit Dusche sowie eine Infrarotsauna für zwei Personen.

Die Ausstattung dieses Hauses ist von höchster Qualität und wird Sie begeistern. Die Treppe besteht aus massivem Eichenholz und ist ein echter Hingucker! Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist mit hochwertigem Design-Vinylboden versehen und verleiht dem gesamten Raum eine stilvolle Atmosphäre. Die offene Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen. Ober- und Dachgeschoss sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Zwei stilvoll eingerichtete Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche bieten Ihnen Komfort und Bequemlichkeit. Mit insgesamt bis zu vier geräumigen Schlafzimmern findet hier jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Im Außenbereich erwartet Sie Ihr eigener, kleiner Garten! Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre eigene Oase der Entspannung schaffen. Eine sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien nach einem anstrengenden Arbeitstag ein.

Dieses traumhafte Haus steht nach Absprache für Sie bereit. Wir freuen uns, Sie zu einer Besichtigung einzuladen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und erleben Sie, wie Emotionen hier wahrhaftig zum Leben erweckt werden.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- 133,00 m² Wohnfläche
- 50,00 m² Nutzfläche
- 173,00 m² Grundstück
- 5 Zimmer, 4 davon als Schlafzimmer nutzbar
- Infrarotsauna im Keller
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 1995)
- Elektrik in Küche und Wohnzimmer 2021 erneuert
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung aus 2011
- Austausch der Kellerfenster 2023
- Fassade (Vorderseite) mit Wärmedämmung (2014)
- Dacherneuerung 2017 plus Einbau vier neuer Dachfenster
- Duschbad 2021 modernisiert
- Terrasse im Jahr 2022 neu aufgeständert
- PKW-Garage
- hochwertige Einbauküche inklusive

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Das modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich im Essener Stadtteil Kupferdreh in ruhiger Wohnlage. Kupferdreh ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Die Nähe zu Ruhr und Baldeneysee sowie ausgedehnten Waldgebieten machen Vereinbarkeit von Wohnen im Grünen und trotzdem kurzen Wegen zur Arbeit möglich. In Kupferdreh gibt es alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten und verschiedene Schulen befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Über den S-Bahnhof Kupferdreh erreichen Sie mit der S9 außerdem die Innenstädte von Essen und Velbert sowie Wuppertal bequem auch ohne Auto.

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Ihr Ansprechpartner

Matthias Stein, Mein Makler Essen GmbH