Lieblings­platz Heisingen

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Alles auf einen Blick:

- Reihenmittelhaus (Baujahr 1979)
- ca. 135,00 m² Wohnfläche
- Gesamtgrundstück ca. 237,00 m² (214,00 m² Wohngrundstück, zusätzliche Garagenparzelle mit 23,00 m²)
- sonnige Südwest-Ausrichtung
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Terrassen- und Gartenzugang
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Elternschlafzimmer mit Balkon und Gartenblick
- zwei potenzielle Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- wohnwirtschaftlich genehmigtes Studio im Dachgeschoss
- ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Jugendbereich
- vollunterkellert mit praktischer Kelleraußentreppe
- Wasch- und Trockenraum mit Badezimmer
- Garage mit direktem Zugang über den Garten
- familienfreundlicher Grundriss
- ruhige Wohnlage im Heisinger Oberdorf mit guter ÖPNV-Anbindung
- Nähe zur Ruhr und zum Baldeneysee
- baujahrbedingter Modernisierungspotenzial

• - Badewanne
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Südwest
• - Dusche
• - Garage
• - Gäste-WC
• - Kamin
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC
• - Terrasse

Essen-Heisingen zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten im Essener Süden. Der gewachsene Stadtteil verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Im Ortskern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote. Kindergärten und eine Grundschule sind bequem erreichbar, ebenso weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Heisingen mit der Essener Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A44, A52 und A40 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Besonders beliebt ist Heisingen aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Ruhr und zum Baldeneysee. Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder ausgedehnte Joggingrunden entlang der Ruhr gehören hier zum Alltag. Zahlreiche Sportvereine, Golfplätze sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Heisingen zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Essener Süden.

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