Seltene Gelegenheit in Bad Wimpfen – Wohnen im Zentrum mit Gartenidylle

Kindergarten 600 m | Grundschule 700 m | Realschule 2 km | Gymnasium 600 m | Autobahn 7 km | Zentrum 200 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Bad mit Dusche
Separates WC
Balkon
Terrasse mit Garten
Vorgarten
Einbauküche
Helle, freundliche Räume
Ausgebautes Dachstudio
Großer Keller
Garage

• - Altbau
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse West
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC
• - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bad Wimpfen – einer charmanten Kurstadt mit historischer Altstadt direkt am Neckar.

Das Reihenmittelhaus liegt in einem angenehmen Wohnumfeld mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Die Anbindung ist ideal: Die B27, B39 sowie die Autobahn A6 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Heilbronn, Heidelberg und in die Metropolregion Rhein-Neckar.

Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Lidl Deutschlandzentrale – besonders attraktiv für Berufspendler.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.

Eine Lage, die Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Hinweis zur Darstellung / Homestaging:
Bei den in diesem Exposé dargestellten Innenaufnahmen handelt es sich teilweise um visualisierte Darstellungen. Die Räume wurden digital mittels Homestaging eingerichtet, um mögliche Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu veranschaulichen.

Die gezeigten Möbel, Dekorationen und Ausstattungsdetails sind nicht Bestandteil des Angebots und dienen ausschließlich der besseren Vorstellung der Raumwirkung.

Abweichungen zwischen der dargestellten Möblierung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der reale Zustand bei Besichtigungen.