Zuhause mit Gartenliebe

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- Hervorragende Wohnlage in Essen-Heisingen
- Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage
- Fußläufige Nähe zum Baldeneysee
- Reihenendhaus auf ca. 382 m² Grundstück
- Sonnige Südausrichtung
- Ca. 137 m² Wohnfläche
- Zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzfläche
- Baujahr 1954
- Erweiterungen und Ausbauten in den Jahren 1973, 1988, 1989 und 1997
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Zugang zu zwei sonnigen Terrassen
- Großer und gut nutzbarer Garten
- Separate Küche
- Möglichkeit zur offenen Wohnküche
- Gäste-WC mit Fenster
- Großzügiges Schlafzimmer im Obergeschoss
- Ankleidebereich mit begehbarem Kleiderschrank
- Tageslichtbad mit Dusche
- Loggia mit Südausrichtung
- Zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer im Dachgeschoss
- Voll unterkellert
- Große Waschküche im Keller
- Zusätzliches Badezimmer im Keller mit Toilette und kleiner Badewanne
- Wohnlich nutzbare Flächen im Untergeschoss
- Parkettboden in den oberen Etagen
- Teppichboden im Erdgeschoss
- Garage mit Fenster
- Garage mit eigener Heizung
- Zwei vorgelagerte Stellplätze
- Gepflegter Zustand
- Gute Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung

• - Außenstellplatz
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Süd
• - Einbauküche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Terrasse

Essen-Heisingen zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen im Essener Süden. Der Stadtteil überzeugt durch seine grüne Umgebung, die unmittelbare Nähe zum Baldeneysee sowie eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Besonders die fußläufige Nähe zum Baldeneysee macht diese Lage außergewöhnlich attraktiv. Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten, Fahrradtouren oder gemütliche Stunden in den zahlreichen Cafés und Restaurants rund um den See – hier genießen Sie Freizeitwert auf hohem Niveau.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Essener Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz sorgt zudem für kurze Wege in die umliegenden Ruhrgebietsstädte.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und urbaner Erreichbarkeit macht Essen-Heisingen seit Jahren zu einer der begehrtesten Adressen im Essener Süden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

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