Famili­en­traum im beliebten Ahlener Norden

59227 Ahlen, Reihenendhaus zum Kauf

neu

Kaufpreis: 349.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002535
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    59227 Ahlen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    268 m²
  • Nutzfläche ca.
    158 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.06.2031
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,50 kWh/(m²·a)
Grundschule 2 km | Realschule 5 km | Gymnasium 7 km | Autobahn 10 km | Zentrum 7 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses Haus aus dem Jahr 2000 bietet 105m² Wohnraum für eine ganze Familie. Durch die gute Aufteilung der Räumlichkeiten wirken die 107 m² Wohnfläche im Vergleich noch viel größer.

Im Dachgeschoss befindet sich ein tolles helles Zimmer, welches mit einem neuem Teppich ausgestattet ist.

Im 1. Obergeschoss befindet sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage bietet den Vorteil einer Dusche und einer Badewanne sowie zwei Waschbecken.

Im Erschoss ist der Grundriss modern und offen gehalten. Die Übergänge zwischen der Küche und dem Wohnbereich sind fließend und der hochwertige Fliesenboden rundet diesen Raum ab. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bringen dadurch Wohlfühlatmosphäre in diese Immobilie.

Das Haus ist damals als fast Pasivhaus erstellt worden und zeigt seine besondere Stärke durch einen niedrigen Energieverbrauch.

Der Keller verfügt über ca. 51 m² Fläche, welche sich in zwei Räume aufteilt. Hier kann noch eine zusätzliches beheiztes Spielzimmer für die Kinder entstehen.

Alles im allem bietet diese Immobilie viele Vorteile für eine Familie.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung und Aufteilung sondern auch durch die wunderschöne Lage.

Spielstraße ohne Durchfahrtsverkehr!

Baujahr 2000
4 Schlafzimmer
Vollständig unterkellert
56 m² Keller
Toller Garten mit Outdoorküche...lassen Sie sich überraschen!
1 Garage

- Offenes Wohn-und Esszimmer mit Einbauküche
- Badewanne
- Balkon/Terrasse Ost
- Dusche
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV in allen Zimmern
- Keller beheizt
- Massivbauweise
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Elektrische Jalousien
- alle Fenster mit Schlüssel
- Gartenhütte
- Garage
- Wasseraufbereitungsanlage
- Spielstraße ohne Durchfahrtsverkehr!

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Lage zentral im Ahlener Norden (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen).
Das Ahlener Zentrum ist in 15 Minuten Fu?weg zu erreichen-
Ahlen hat einen Bahnhof mit Zug- und Busverkehr.

Ansprechpartner:
Mein Makler
Janusz Foit
Foit Immobilien e.K.
Hiltruper Straße 1
48167 Münster-Wolbeck
Mobil: 0176-31474956
Telefon: 02506-417010
Fax: 02535 - 733 90 45
Mail: info@foit-immobilien.de
www.foit-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Janusz Foit, Foit Immobilien e.K.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt