Exklu­sives Immobi­li­en­an­gebot in Greding: Wunder­schönes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Baujahr: 2004
- Wohnfläche gesamt: 310 qm
- Grundstücksgröße: 749 qm
- 1 Doppelgarage und 4 Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher
- Beheizt wird das Haus mittels Gas und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Das Haus ist sowohl mit einem Thermodach als auch mit einem Wärmeputz ausgestattet, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt
- Jede Wohneinheit verfügt über eine individuelle Wohnfläche: Die Kellerwohnung erstreckt sich über 102 qm, das Erdgeschoss über 116 qm und das Dachgeschoss über 92 qm

**Besondere Merkmale:**
- Im Kellerbereich finden sich zwei separate Büroräume, die sich ideal für Home Office oder Gewerbenutzung eignen
- Die mittlere Wohnung des Hauses ist derzeit vermietet, was eine potenzielle Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt.

• - Badewanne
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Süd
• - Dusche
• - Garten/Gartennutzung
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Die Wohngegend von Greding zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die einen hohen Wohnkomfort bietet

Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch äußerst funktional und zukunftsweisend konzipiert. Es bietet genügend Raum für kreative Wohnideen und maßgeschneiderte Nutzungskonzepte.

Interessenten, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in einer begehrten Wohngegend sind, sollten sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

*Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner für Ihre Immobilienträume!*

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.