Gepflegtes 3-Famili­enhaus mit Garten­idylle, Ausbau­re­serve und solider Substanz

09131 Chemnitz / Hilbersdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 159.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008757
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    09131 Chemnitz / Hilbersdorf
    (Ebersdorf)
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    222 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    222 m²
  • Grund­stück ca.
    590 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1896
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplätze
    3
  • Garagen­stellplätze
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Miete pro m²
    4,80 EUR
  • Nettorendite (Ist)
    2,50 %
  • Nettorendite (Soll)
    8,20 %
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    191,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,50 kWh/(m²·a)

Sonniges Mehrfamilienhaus

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus in Chemnitz, im attraktiven Stadtteil Hilbersdorf. Dieses gepflegte Anwesen, das im Jahr 1896 in massiver Bauweise errichtet wurde, überzeugt durch seinen historischen Charme, kombiniert mit moderner Funktionalität. Wollen Sie eine wertbeständige Kapitalanlage oder Ihr Work-Life-Balance Projekt umsetzen?
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Dieses solide Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Wohnträume zu verwirklichen.

Das großzügige Grundstück von ca. 590 m² und das Haus mit drei Etagen und einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 222 m² lässt keine Wünsche offen. Es ist die perfekte Wahl für Investoren oder Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Das Haus umfasst insgesamt neun Zimmer, darunter sechs komfortable Schlafzimmer und drei gut ausgestattete Badezimmer und biete ausreichend Wohlfühlraum.

Die vorhandene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Darüber hinaus profitieren die zukünftigen Bewohner von einer Gartennutzung sowie einer einladenden Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind.

Das Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Die Verfügbarkeit des Objekts erfolgt nach Vereinbarung und gibt Ihnen die Flexibilität, Ihren Umzug individuell zu gestalten.

Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses charmanten und zugleich vielseitigen Hauses zu werden. Entdecken Sie das Potenzial und die Möglichkeiten,
die Ihnen dieses einzigartige Objekt in Hilbersdorf bietet.

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  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Attraktive Lage mit urbaner Infrastruktur und guter Anbindung

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und gut angebundenen Stadtbereich von Chemnitz, der sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern sehr gefragt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsbebauung, die eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und funktionaler Infrastruktur bietet.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Chemnitzer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Nähe und gewährleisten eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für Pendler ist der Standort ideal: Wichtige Ausfallstraßen sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen kurze Wege in Richtung Autobahn und Umland.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen und kleinere Fachgeschäfte, die den Stadtteil lebendig und attraktiv machen.

Familien profitieren von der guten sozialen Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Grünflächen und Parkanlagen bieten zudem Raum für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die sehr gute Erreichbarkeit und die stabile Nachfrage nach Wohnraum. Sie stellt damit einen nachhaltigen und zukunftssicheren Standort dar – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien UG (Haftungsbeschränkt)