Mehrge­ne­ra­tio­nen­wohnen oder Kapital­anlage? Hier können Ihre Wünsche wahr werden!

Ein guter Grund für große Träume!

In zentrumsnaher Stadtlage von Ansbach befindet sich dieses gelungen aufgeteilte Dreifamilienhaus auf einem 320 m2 großen Grundstück mit Westausrichtung. Mit einem praktischen Schnitt, offeriert Ihnen diese Immobilie jedwede Nutzungsmöglichkeit und ist perfekt für ein Mehrgenerationenwohnen oder zur Kapitalanlage geeignet.
Mit handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln.
Die derzeitigen Einheiten sind praktisch aufgeteilt, separat zugänglich und bieten Ihnen auf ca. 315 m2 Wohnfläche ein ausgefallenes Wohnkonzept.
Die hell und offen gestaltete Eingangssituation führt Sie in alle Räume der gut geschnittenen Erdgeschosseinheit mit 114qm. Das Herzstück der Wohneinheit bildet ein großer Gemeinschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich zudem fünf schön geschnittene Zimmer, die derzeit an Studenten befristet vermietet sind (zeitnah frei werdend). Man kann das Erdgeschoss sehr gut als WG-Konzept vermieten. Das mittlere Zimmer in Westausrichtung verfügt zudem noch über einen Terrassenzugang und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Einen schönen Platz zum Verweilen bietet Ihnen der Garten in Südwestausrichtung.
Eine ideal nutzbare 5- Raum Wohneinheit steht Ihnen mit ca. 121 m2 im ersten Obergeschoss zur Verfügung. Diese wurde von der ehemaligen Eigentümerin selbst bewohnt.
Die Einheit im ersten Obergeschoss besticht mit hellen Räumen, einem Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten und einem familienfreundlichen Grundriss. Über eine geräumige Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die große offene Küche bietet Ihnen einen Zugang zu einem gemütlichen Essbereich. Drei Schlafräume, sowie ein großes Wohnzimmer komplettieren die Wohneinheit im ersten Obergeschoss.
Die ebenfalls toll geschnittene 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit circa 80qm verfügt ebenfalls über drei vollwertige Räume und ein Tageslichtbadezimmer. Diese kann man sehr gut selbst nutzen oder offeriert Ihnen viel Potenzial für renditestarke möblierte Kurzzeitvermietungen.
In Ansbach ist die Nachfrage nach möblierten Zimmern und befristeten Vermietungen sehr hoch. Das Objekt ist aufgrund der Lage sehr solide und nachhaltig vermietbar. Nicht nur die die Nähe zur Hochschule und weiteren Ausbildungsstätten (für u.a. Lehrberufe), sondern auch die kurze Entfernung in das Stadtzentrum und zum Bahnhof kommen Ihnen als Eigentümer zu Gute.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas- Zentralheizung. Eine große Garage komplettiert das Angebot.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.