Innen­stadt­idylle

09212 Limbach-Oberfrohna, Haus zum Kauf

9 Zimmer 160 m² Haus in Limbach-Oberfrohna zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Garage, etc.

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preisreduziert

Hobbygarten
Ansicht
Hausansicht
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Badezimmer EG
Wohnzimmer 1. OG
Wohnzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Küche 1. OG
Schlafzimmer 1.OG
Badezimmer 1. OG
Küche DG
Küche DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Schlafzimmer DG
Garten
Hobbygarten
Hobbygarten
Pavillon
Essecke im Garten
Gemütliche Sitzecke
Gemütliche Sitzecke
Grundriss EG
1. OG möbliert
Grundriss DG
Hobbygarten
Ansicht
Hausansicht
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Badezimmer EG
Wohnzimmer 1. OG
Wohnzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Küche 1. OG
Schlafzimmer 1.OG
Badezimmer 1. OG
Küche DG
Küche DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Schlafzimmer DG
Garten
Hobbygarten
Hobbygarten
Pavillon
Essecke im Garten
Gemütliche Sitzecke
Gemütliche Sitzecke
Grundriss EG
1. OG möbliert
Grundriss DG
Kaufpreis: 129.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010372
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    09212 Limbach-Oberfrohna
    (Oberfrohna)
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    460 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1860
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.09.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    131,50 kWh/(m²·a)

Historischer Charme trifft auf vielseitige Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause in Limbach-Oberfrohna!

Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1860 verbindet Geschichte, gemütliches Wohnen und Raum für Ihre Ideen. Im historischen Stadtkern von Limbach-Oberfrohna gelegen, begeistert es mit einer charmanten Atmosphäre und einem liebevoll angelegten Garten.

Drei Wohnungen mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, drei Bädern und einem Gäste-WC bieten Platz für die Familie oder mehrere Generationen. Helle Räume und freiliegende Holzbalken im ausgebauten Dachgeschoss unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.

Zusätzliche ca. 55 m² eröffnen Möglichkeiten für einen Hobby- oder Partyraum – ob für kreative Projekte, Spieleabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind abhängig von den baulichen und gegebenenfalls behördlichen Voraussetzungen.

Umfangreiche Modernisierungen erfolgten 1991, unter anderem an Dachstuhl, Fenstern und Bädern. Im Jahr 2021 wurden das Anbaudach erneuert und die Fassade neu gestaltet. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme. Alle drei Bäder verfügen über Tageslicht, zwei über eine Badewanne und eines über eine großzügige Dusche.

Die Deckenhöhe von knapp zwei Metern im ersten Obergeschoss ist typisch für das historische Gebäude. Weitere Modernisierungen bieten Gelegenheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Eine geräumige Garage, reichlich Platz im Hof und der idyllische Garten ergänzen das Angebot. Genießen Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt!

Entdecken Sie den Charme und das Potenzial dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung. Weitere Informationen finden Sie im vollständigen Exposé.

- Ausgebautes Dachgeschoss mit offener Raumgestaltung
- Freiliegende Deckenholzbalken im Dachgeschoss
- Drei Tageslichtbäder mit Fenstern
- Zwei Bäder mit Badewanne
- Ein Bad mit großzügiger Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Terrasse
- Liebevoll angelegter und gepflegter Garten
- Sommerpavillon und gemütliche Sitzecken im Garten
- Großzügiger Hofbereich
- Geräumige Garage
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Zwei Abstellkammern
- Separater Bodenraum
- Teilunterkellert mit kleinem Gewölbekeller
- Massive Bauweise
- Dachstuhl, Fenster und Bäder modernisiert
- Anbaudach im Jahr 2021 erneuert
- Fassade im Jahr 2021 neugestaltet

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Das Haus befindet sich in innenstadtnaher Lage von Limbach-Oberfrohna. Das Umfeld bietet praktische Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den städtischen Nahverkehr. Ein Simmel-Markt und ein ROSSMANN-Drogeriemarkt befinden sich in derselben Straße und erleichtern die Versorgung mit Lebensmitteln, Haushaltsartikeln und Produkten des täglichen Bedarfs.

Die Haltestellen „Helenenstraße oben“ und „Helenenstraße Mitte“ werden von den Stadtbuslinien C1 und C2 bedient. Diese verbinden das Wohnumfeld unter anderem mit dem Markt, dem Rathaus und weiteren Einkaufsstandorten. So lassen sich verschiedene Ziele innerhalb der Stadt auch ohne eigenes Auto erreichen.

Für Familien stehen unterschiedliche Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung. Dazu gehören beispielsweise die Goethe-Grundschule, das Albert-Schweitzer-Gymnasium sowie verschiedene Kindertageseinrichtungen. Weitere Grund- und Oberschulen ergänzen das Angebot im Stadtgebiet. Die Lage verbindet damit eine praktische Infrastruktur für den Alltag mit vielseitigen Angeboten für unterschiedliche Lebensphasen.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien GmbH

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