Graziles Wohnwohlfühl- und Geschäftshaus in Limbach-Oberfrohna

Willkommen im Herzen von Limbach-Oberfrohna
Dieses außergewöhnliche, grazile Wohn- und Geschäftshaus vereint komfortables Wohnen mit vielseitig nutzbarem Gewerberaum in idealer und zentraler Lage.

Das Haus wurde1996 erbaut und überzeugt durch eine moderne, solide und sehr gepflegte Grundstruktur, große Lichtdurchflutete Räume sowie ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit Gewerbeeinheit, machen es interessant für Eigenenutzer und Gewerbetreibende.

Die Immobilie gliedert sich in drei moderne Wohneinheiten, in den beiden oberen Etagen und einer großen Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss. Ein natürlich anmutender Garten, mit altem Baum- und Strauchbestand umgibt das Haus und lädt zum geselligem Beisammensein und Verweilen ein und schafft Rückzugs- und Entspannungsraum.

Diese Kombination, aus modernem Wohnkomfort mit Garten und Geschäftsräumen, machen das Haus für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten interessant. Für alle die Work-Life-Balance im eigenen Haus leben möchten oder nebenbei eine schlanke Rendite erzielen wollen, ist dies die Ideale Immobilie. Einziehen und auf allen Ebenen Wohlfühlen.

Jede Einheit des Gebäudes ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, welche 2018 modernisiert wurde. Dies sorgt nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz, sondern reduziert auch langfristig den Wartungsaufwand und bietet Mietern eine komfortable und zeitgemäße Heizlösung. Die untere Etage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit einen besonderen Wohlfühlatmosphäre.

Zwei Außenstellplätze heben den Nutzungswert der Immobilie, was gleichermaßen für die Bewohner als auch für Gewerbemieter einen angenehmen zusätzlichen Vorteil darstellt.

Limbach-Oberfrohna bietet sowohl eine ruhige, lebenswerte Umgebung, als auch eine abwechslungsreiche Kulturlandschaft. Viele kleine Restaurants, zahlreiche Geschäfte sowie Parks und Spielplätze ergänzen sich und machen die Stadt zu einer belieben Wohn- und Geschäftsgegend.

Die Stadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden und durch die Nähe zu den umliegenden Städten wie Chemnitz, Zwickau, Hartmannsdorf und Penig gehört Limbach-Oberfrohna zu den stabilen lokalen Wirtschaftsstandorten dieser Region, wodurch die Nachfrage nach Wohn- und Gewerberäumen hier konstant hoch ist.
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Traditionelle Werte verbinden sich harmonisch mit modernen Einflüssen und schaffen eine angenehme Wohn-und Geschäfts Atmosphäre.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter unter einem Dach und bietet damit vielfältigen Entwicklungsraum, ob als Mehrgenerationenhaus, renditestarke Kapitalanlage oder als individuell gestaltetes Wohn- und Geschäftshaus, hier bietet sich eine besondere Gelegenheit, stilvolles Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren.

Ergreifen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Team
von Mein Makler Hartmannsdorf