*** TOP Anlageobjekt mit 53.000€ Mieteinnahmen im Jahr ***
59174 Kamen, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um das Jahr 1961/1965 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten ( Altenpflege und Fitnessstudio ). Darüber liegen 6 Wohnungen. Im seitlichen Teil des Wohnkomplex, 3 Wohnungen. das Objekt ist bis auf den 1965 errichteten, rd. 120m² großen Anbau im Erdgeschoss, unterkellert. In den letzten Jahren wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten und modernisiert. So wurde beispielsweise die Bäder, Türen und Bodenbeläge modernisiert, die zentrale Ölheizung (Wolff) in 2012 erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster mit entsprechendem Schallschutz zur Straßenseite. Der Zustand des Hauses ist als sehr ordentlich zu bezeichnen. Zusammenfassend ist zu sagen, dass es sich bei dem Mehrfamilienhaus um eine übersichtliche Kapitalanlage mit klaren Strukturen handelt. Zum Haus gehören 5 Garagen und 4 Stellplätze. Aufgrund der gefragten Wohnlage und der getätigten Modernisierungen sollte einer nachhaltigen Vermietbarkeit auch zukünftig nichts im Wege stehen.
Vollvermieteung & stabile Mieterstruktur
Monatliche Mieteinnahmen: 4.452,00 €X 12 = 53.424,-€
( Faktor: 10.65 fach )
Mieterlisten, Exposé und Bauunterlagen werden erst nach einem persönlichen kennenlernen übergeben.
Gewerbe1. Miete 400,00 €zzgl. Nebenkosten 180,00 € bei 70m² Gewerbefläche
Gewerbe2. Miete 750,00 € zzgl. Nebenkosten150,00 € bei 330m² Gewerbefläche
Wohnung 1. Miete 385,00 € zzgl. Nebenkosten 130,00 € bei 65m² Wohnfläche
Wohnung 2. Miete 335,00 € zzgl. Nebenkosten 150,00 € bei 65m² Wohnfläche
Wohnung 3. Miete 335,00 € zzgl. Nebenkosten 150,00 € bei 65m² Wohnfläche
Wohnung 4. Miete 290,00 € zzgl. Nebenkosten 140,00 € bei 61m² Wohnfläche
Wohnung 5. Miete 290,00 € zzgl. Nebenkosten 150,00 € bei 61m² Wohnfläche
Wohnung 6. Miete 335,00 € zzgl. Nebenkosten 150,00 € bei 61m² Wohnfläche
Wohnung 7. Miete 300,00 € zzgl. Nebenkosten 155,00 € bei 68m² Wohnfläche
Wohnung 8. Miete 342,00 € zzgl. Nebenkosten 220,00 € bei 77m² Wohnfläche
Wohnung 9. Miete 530,00 € zzgl. Nebenkosten 150,00 € bei 86m² Wohnfläche
Garage 1. Miete 40,00 €
Garage 2. Miete 40,00 €
Garage 3. Miete 40,00 €
Garage 4. Miete 40,00 €
Gesamtmieteinnahmen:4.452,00 €/ Monat x 12 = 53.424,-€ im Jahr
Der Mietspiegel in der Gegend liegt bei 5,50€/m² bis 6,70€/m²
- - Außenstellplatz
- - Garage
- - Keller
Memelstraße 6 in Kamen
Ansprechpartner:
Janusz Foit
amarc21 FOIT immobilien
Sendenhorster Str 4
48324 Sendenhorst
Mobil: 0172 - 510 11 76
Büro: 02535-7339044
Mail: j.foit@amarc21.de
www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Janusz Foit
Berufsaufsichtsbehörde : Zulassung nach § 34c GewO erteilt durch den Kreis Warendorf, Kreis Warendorf - Der Landrat, Waldenburger Str. 2, 48231 Warendorf
Handelsregister:
Handelsregisternummer:
Ust.-IdNr: DE 304/5049/2157
Kammer: Industrie- und Handelskammer Nord Westfalen - Körperschaft des öffentlichen Rechts, Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten gehen zu Lasten des Käufers. An dieser Stelle weisen wir außerdem noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposees und seiner Bedingungen zustande.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.