Sieben Zimmer, viele Möglichkeiten

31515 Wunstorf / Liethe, Einfamilienhaus zum Kauf

7 Zimmer 126 m² Einfamilienhaus in Wunstorf / Liethe zum Kauf. Ausstattung: Einliegerwohnung, Balkon, Terrasse, etc.

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Top Angebot, verkauft

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Aussenansicht
Werkstatt im Keller
Schlafzimmer KI
Schlafzimmer 2 KI
Küche KI
Büro OG
Küche 2
Küche 3
Wohnzimmer EG
Dusche WC EG
Wohnmobilgarage
Wohnzimmer OG
Büro OG
Wohnzimmer OG
Aussenansicht
Werkstatt im Keller
Schlafzimmer KI
Schlafzimmer 2 KI
Küche KI
Büro OG
Küche 2
Küche 3
Wohnzimmer EG
Dusche WC EG
Wohnmobilgarage
Wohnzimmer OG
Büro OG
Wohnzimmer OG
Kaufpreis: 290.000 EUR
Provision: 3,57 % inklusive MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010087
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31515 Wunstorf / Liethe
    Niedersachen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Grund­stück ca.
    711 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplätze
    4
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,30 kWh/(m²·a)

Ein Haus mit Substanz, Raum und Möglichkeiten: Dieses Zuhause in Wunstorf-Liethe bietet ca. 126 m² Wohnfläche, 7 Zimmer und die seltene Freiheit, Wohnen, Arbeiten, Rückzug und Familienleben ganz nach Ihren Vorstellungen zu verbinden.

Errichtet im Jahr 1963, überzeugt die Immobilie durch eine gewachsene, bodenständige Ausstrahlung und einen Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle anpassen lässt. Ob Familie mit Kindern, Paar mit Platzbedarf, Homeoffice-Nutzer oder Käufer mit Sinn für Entwicklungspotenzial: Die Raumvielfalt schafft genau den Spielraum, der heute im Alltag zählt.

Der Wohnbereich kann zum Mittelpunkt des Hauses werden – ein Ort zum Ankommen, Zusammensitzen und Entspannen. Die weiteren Zimmer eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Ankleide lassen sich je nach Bedarf einrichten. So entsteht ein Zuhause, das nicht starr vorgibt, wie Sie leben sollen, sondern sich Ihrer Lebensphase anpasst.

Auch die Küche fügt sich als zentraler Bestandteil des Wohnens ein: praktisch im Alltag, verbindend im Miteinander und mit Potenzial, zum täglichen Treffpunkt zu werden. Die klare Raumstruktur des Baujahres 1963 bietet eine solide Grundlage für eigene Ideen, Modernisierungen und eine persönliche Handschrift.

Der Außenbereich erweitert das Wohnen ins Freie und schenkt Ihnen zusätzliche Freiheit: Platz für ruhige Stunden, Pflanzen, gesellige Momente oder eine pflegeleichte Gestaltung nach Ihrem Geschmack. Hier endet das Zuhause nicht an der Haustür, sondern bietet innen wie außen Luft zum Leben.

Mit einem Kaufpreis von 290.000 € ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein eigenes Haus mit ca. 126 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und echtem Gestaltungsspielraum suchen.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Dieses Haus entfaltet seinen Charakter am besten vor Ort.

• Haus aus dem Baujahr 1963
• Ca. 126 m² Wohnfläche
• 7 Zimmer
• Klare Raumstruktur mit vielseitig nutzbarer Aufteilung
• Großzügig gedachter Wohnbereich
• Küche als zentral nutzbarer Alltagsbereich
• Weitere Zimmer nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide, Gästezimmer oder Hobbyraum
• Außenbereich mit Gestaltungsspielraum
• Eigener Außenraum für Privatsphäre, Freizeit und individuelle Nutzung
• Kaufpreis: 290.000 €

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Ost
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Einliegerwohnung
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Wunstorf-Liethe verbindet ländliche Ruhe mit der komfortablen Nähe zur Stadt. Der gewachsene Ortsteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen, Feldern und einer angenehm überschaubaren Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch alltagstauglich angebunden bleiben möchten. Die Wunstorfer Kernstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Gastronomie sowie Kitas und Schulen in gut erreichbarer Umgebung. Über regionale Straßenverbindungen und den Bahnhof Wunstorf bestehen attraktive Anschlüsse in Richtung Hannover, Neustadt am Rübenberge und Stadthagen; Busverbindungen ergänzen die Mobilität vor Ort. Felder, Spazier- und Radwege liegen nah, das Steinhuder Meer eröffnet zusätzlich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Peter Fächner - Immobilien, Mein Makler Hannover-West