Wohnen, gestalten, wohlfühlen – ideal für Familien und Handwerker!

31515 Wunstorf / Liethe, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage
Ergebnis 18 von 893
Kaufpreis: 319.000 EUR
Provision: 3,57 % inklusive MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009486
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31515 Wunstorf / Liethe
    Niedersachen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Grund­stück ca.
    711 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplätze
    4
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,30 kWh/(m²·a)

***** Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte füllen Sie dafür das Formular im Portal aus. Wir bitten um Verständnis, dass das Grundstück und die Immobilie ohne bestätigten Termin aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer nicht betreten werden dürfen.
Bitte beachten Sie außerdem: Auf dem Grundstück befindet sich ein Hund. ****

Wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen (ab dem 18. Mai 2026) !

-----------------------------------------------------------------------------------

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für eine mehrköpfige Familie, Handwerker oder Menschen mit großem Raumbedarf. Auf einem ca. 711 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer und bietet ausreichend Raum für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 14 m² Nutzfläche, zusätzliche Hobbyflächen im ausgebauten Dachbereich sowie eine praktische Werkstatt im Keller.

Besonders attraktiv ist die Immobilie für Handwerker oder Hobbybastler: Mehrere Nebengebäude sowie die Kellerbereiche bieten ideale Möglichkeiten zum Arbeiten, Lagern oder für handwerkliche Tätigkeiten. Der geschützte Garten hinter dem Haus wird durch das Haupthaus und die Nebengebäude angenehm eingefasst und bietet mit seiner Westausrichtung herrliche Mittags- und Abendsonne. Ein gemütlicher Freisitz sowie ein Gartenhaus schaffen hier einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Ein echtes Highlight ist die große angebaute Garage mit Sektionaltor, die sich hervorragend für ein Wohnmobil, größere Fahrzeuge, Anhänger oder als zusätzliche Werkstattfläche eignet.

Die vorhandene Küche verfügt über eine Küchenzeile mit Gasherd. Zudem wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2012, das Dach wurde ca. 1986 erneuert und die Fenster verfügen überwiegend über Isolierverglasung aus den Jahren 1976 bzw. 2018. Das Badezimmer wurde ca. 1980/1990 modernisiert. Elektrik und Wasserleitungen wurden teilweise bereits erneuert.

Der Zustand der Immobilie ist insgesamt baujahrtypisch und bietet neuen Eigentümern viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Ob Familienhaus mit viel Platz oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in Wunstorf-Luthe direkt an der Ortsdurchfahrtsstraße mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die umliegenden Bereiche der Stadt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

* Einfamilienhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche
* 7 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
* Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten
* Ca. 711 m² Grundstück mit geschütztem Gartenbereich
* Westausrichtung mit herrlicher Mittags- und Abendsonne
* Freisitz und Gartenhaus vorhanden
* Mehrere Nebengebäude sowie Werkstatt im Keller
* Große Garage mit Sektionaltor – ideal für Wohnmobil oder Handwerk
* Gaszentralheizung aus 2012 sowie teilweise modernisierte Fenster, Elektrik und Leitungen
*Zusätzliche Hobbyflächen im Dachspitz und vielseitiges Ausbaupotenzial

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Ost
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Einliegerwohnung
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich im Wunstorfer Ortsteil Luthe, einem gewachsenen Wohnstandort mit guter Infrastruktur und angenehmer Anbindung an die umliegenden Städte und Naherholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Wunstorfer Innenstadt sowie in Richtung Hannover und Neustadt am Rübenberge. Auch der Bahnhof Wunstorf sowie die Autobahn A2 sind gut erreichbar und machen den Standort besonders interessant für Berufspendler.

Ein bedeutender Arbeitgeber der Region ist zudem der Fliegerhorst Wunstorf, der als wichtiger Bundeswehrstandort zahlreiche Arbeitsplätze bietet und die Attraktivität des Standortes zusätzlich stärkt.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders beliebt sind die in der Region bekannten Bauerncafés in der näheren Umgebung, die weit über die Ortsgrenzen hinaus geschätzt werden und das ländlich geprägte Wohnumfeld zusätzlich unterstreichen. Auch das nahegelegene Steinhuder Meer lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wassersport und Spaziergängen in der Natur ein.

Die Immobilie selbst liegt direkt an der Ortsdurchfahrtsstraße. Hinter dem Haus eröffnet sich jedoch ein angenehm geschützter Gartenbereich mit Westausrichtung, der Ruhe sowie herrliche Mittags- und Abendsonne bietet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Peter Fächner, Mein Makler Hannover-West

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt