Famili­en­glück – Einfa­mi­li­enhaus in Wetschen

49453 Wetschen, Einfamilienhaus zum Kauf

5 Zimmer Einfamilienhaus in Wetschen zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Terrasse, Separates WC, etc.

Zur Übersicht Direktanfrage
Frontbild
Flur
Bar
Wohnzimmer
Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Fernsehzimmer
Terrasse
Garten
Frontbild
Flur
Bar
Wohnzimmer
Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Fernsehzimmer
Terrasse
Garten
:
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010330
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49453 Wetschen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    136,72 m²
  • Nutzfläche ca.
    30,64 m²
  • Grund­stück ca.
    479 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.09.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wetschen verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einem überschaubaren Grundstück und viel zusätzlicher Nutzfläche.
Rund 136 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer und ein wohnlich ausgebauter Spitzboden schaffen bemerkenswert viel Platz für das Familienleben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der zentrale Wohnbereich mit hochwertigem Echtholzparkett und Zugang zur Südost-Terrasse.
Hier lässt sich der Tag wunderbar mit einem Frühstück im Freien beginnen.
Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft.
Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Diele ergänzen diese Wohnebene.

Besonders familienfreundlich präsentiert sich das Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder.
Das Familienbad komplettiert die Etage.
Und damit ist das Platzangebot noch nicht ausgeschöpft:
Über eine feste Treppe gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Spitzboden.
Dieser wird derzeit als Hobbyraum genutzt und bietet wertvollen zusätzlichen Freiraum, zählt jedoch nicht zur angegebenen Wohnfläche.

Das im Jahr 2001 errichtete Haus befindet sich in gepflegtem Zustand.
Die Gasheizung wurde 2019 erneuert.
Fenster mit Rollläden, ein Carport sowie ein kleiner zusätzlicher Werkstattbereich runden das Angebot ab.
Das 479 m² große Grundstück bietet Platz zum Genießen, ohne unnötig viel Arbeit zu verursachen.
Gleichzeitig ist die Natur von hier aus schnell erreicht.
Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und kann zügig übergeben werden.

Sie möchten mehr entdecken?
Laden Sie das vollständige Exposé herunter oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Familienhaus persönlich vorzustellen.

Gepflegtes Einfamilienhaus
Baujahr 2001
Ca. 136 m² Wohnfläche
479 m² Grundstück
Vier Schlafzimmer im Obergeschoss
Wohnlich ausgebauter Spitzboden
Spitzboden über feste Treppe erreichbar
Großzügiger Wohnbereich
Echtholzparkett im Wohnzimmer
Einbauküche inklusive
Familienbad
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Südost-Terrasse
Fenster mit Rollläden
Gasheizung 2019 erneuert
Energieeffizienzklasse C
Glasfaser vorhanden
Wallbox
Carport
Zusätzlicher kleiner Werkstattbereich
Ruhige Wohnlage
Natur schnell erreichbar
Zügige Übergabe möglich

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Carport
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in Wetschen, einer ländlich geprägten Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Diepholz.
Die Wohnlage passt besonders zu Menschen, die sich ein ruhigeres Zuhause mit Nähe zur Natur wünschen und bewusst Abstand vom Trubel größerer Städte suchen.

Das unmittelbare Wohnumfeld ist durch eine ruhige, aufgelockerte Wohnbebauung geprägt.
Von hier aus lässt sich die umliegende Natur schnell erreichen – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen.

Wetschen gehört zur Samtgemeinde Rehden und liegt im Umfeld der Kreisstadt Diepholz.
Damit verbindet der Standort das angenehm überschaubare Wohnen im ländlichen Raum mit der Nähe zu größeren Orten der Region.

Gerade für Familien bietet diese Kombination einen besonderen Reiz: Nach Hause kommen, Ruhe genießen und gleichzeitig die Natur praktisch vor der Haustür wissen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das
Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt