FAMILIENHAUS MIT TRAUMGARTEN IN RUHIGER LAGE

48565 Steinfurt-Borghorst, Einfamilienhaus zum Kauf

6 Zimmer 110 m² Einfamilienhaus in Steinfurt-Borghorst zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Terrasse, etc.

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Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Gartenhaus
Garten
Garten
Balkon
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Hausansicht
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Gartenhaus
Garten
Garten
Balkon
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kaufpreis: 329.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009605
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48565 Steinfurt-Borghorst
    (Borghorst, Westfalen)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Grund­stück ca.
    592 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    430,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 430,80 kWh/(m²·a)

FAMILIENHAUS MIT TRAUMGARTEN IN RUHIGER LAGE

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, einen liebevoll angelegten Garten und eine angenehme Wohnlage in Steinfurt-Borghorst. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie insgesamt 7 Zimmer und damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Bereits der Außenbereich vermittelt einen sehr einladenden Eindruck. Das ca. 592 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt und bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Der großzügige Garten mit gepflegten Grünflächen, geschmackvoll gestalteten Bereichen und einem Gartenhaus schafft eine echte Wohlfühlatmosphäre. Auch die Terrasse sowie der Blick ins Grüne unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Immobilie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und gemütliches Wohnambiente. Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und schafft dadurch eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Mehrere gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das obere Geschoss wurde im Jahr 2024 ausgebaut und bietet zusätzliche, modernisierte Wohnfläche. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2024 erneuerten Bäder, die sich zeitgemäß und gepflegt präsentieren. Damit verbindet das Haus den soliden Charme eines Bestandsgebäudes mit bereits erfolgten Modernisierungen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die komplette Unterkellerung. Sie bietet wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hobbys, Hauswirtschaft oder zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage, Stellplatzmöglichkeiten, Terrasse, Balkon sowie die massive Bauweise des Hauses.

Ein Haus mit viel Platz, schönem Garten und solider Ausstattung — ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

- Einfamilienhaus
- 2024 umfassend modernisiert
- ca. 110 m² Wohnfläche, vollunterkellert
- durchdachte Grundrissgestaltung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten
- moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- großer Balkon mit Blick in den Garten
- überdachte Terrasse – ideal für lange Abende im Freien
- schön angelegter Außenbereich mit Gartenhaus und Freisitz
- Fenster aus 1996 und 2024
- Garage
- familienfreundliche Lage
- stadtnah und ruhig mit guter Anbindung

  • - Altbau
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Nordwest
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Borghorst der Kreisstadt Steinfurt, im Herzen des Münsterlandes. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Auch das Krankenhaus Steinfurt ist schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten der Bagno-Park, der Kreislehrgarten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege attraktive Möglichkeiten. Sport- und Freizeitangebote ergänzen das Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B54 und B70 sind die A1 und A31 zügig erreichbar. Der Bahnhof Steinfurt-Borghorst bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Münster und Enschede. Münster ist in etwa 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Münster/Osnabrück liegt ca. 25 Kilometer entfernt.

Steinfurt-Borghorst überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Iris Stottrop, Mein Makler Emsdetten

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