Ihr Famili­en­traum im Grünen -freiste­hendes Einfa­mi­li­enhaus in Stein-Unterweihersbuch

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Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage
Grundstücksgröße ca. 450 m²
Ca. 128 m² Wohnfläche
Laufend gepflegt, saniert und instand gehalten
Von den Eigentümern selbst bewohnt
Gepflegter Gesamtzustand
Erneuerte Fußböden
Modernisierte Fenster
Gedämmte Außenwände
Dach inklusive Wärmedämmung modernisiert
Modernisierte Heizungsanlage
Großzügiger Wohnbereich
Wellnessbereich mit Sauna im Keller
Hobbyraum im Keller
Große überdachte Terrasse im Garten
Garten mit direkter Nähe zur Natur
Grundstück grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet
Große Garage
Außenstellplatz vor der Garage
Einkaufsmöglichkeiten in Stein vorhanden
Ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage
Lage im Steiner Ortsteil Unterweihersbuch

• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Kabel-/Sat-TV
• - Kamin
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Tageslichtbad

Die Immobilie befindet sich im beliebten Steiner Ortsteil Unterweihersbuch, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Adresse Asbacher Weg 14 verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der praktischen Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Unterweihersbuch zählt zu den angenehmen Wohnlagen in Stein und ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, viel Grün und einem ruhigen, nachbarschaftlichen Umfeld. Besonders Familien profitieren hier von der entspannten Wohnatmosphäre, kurzen Wegen innerhalb der Stadt und der naturnahen Umgebung.

Ein herausragender Standortvorteil ist die direkte Lage am Naturschutzgebiet. Spaziergänge, kleine Auszeiten im Grünen und erholsame Momente in der Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und unmittelbarer Naturverbundenheit – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die nach einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität suchen.

Gleichzeitig bietet Stein eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Versorgung sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Auch für Familien ist der Standort attraktiv, da Stein ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Einrichtungen bietet.

Die Nähe zu Nürnberg und Fürth erweitert die Standortqualität zusätzlich. So lassen sich die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohnlage mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Angebote verbinden. Ob Arbeiten, Einkaufen, Freizeit oder Kultur – die Region bietet vielseitige Möglichkeiten, während das Zuhause selbst einen angenehm geschützten Rückzugsort bildet.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre seltene Mischung aus familienfreundlichem Wohnumfeld, direkter Naturnähe, guter Versorgung in Stein und angenehmer Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Eine familiäre Traumwohnlage für alle, die Natur und Alltag komfortabel miteinander verbinden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.