Lebens­freude pur für Ihre Familie: Energie­ef­fi­zi­entes Einfa­mi­li­enhaus in Waßmannsdorf nahe S-Bhf

Kindergarten 150 m | Grundschule 4 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 4,50 km | U/S-Bahn 800 m | Zentrum 20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

• - Carport
• - Einbauküche
• - Massivbauweise
• - Offene Küche

Waßmannsdorf, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Schönefeld, liegt strategisch günstig im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg. Als Teil der aufstrebenden Region südlich von Berlin, bietet Waßmannsdorf eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Verkehrsanbindung und Mobilität:
- Gute Straßenanbindung: Durch die Nähe zur B96a, A113 und A10 ist Waßmannsdorf gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen, was schnelle Verbindungen nach Berlin und in die umliegenden Regionen erlaubt.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
- S-Bahn-Anschluss: Waßmannsdorf ist durch die S-Bahn-Linien S9 und S45 hervorragend an Berlin angebunden. Der S-Bahnhof Waßmannsdorf ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt in die Stadt und zu anderen Destinationen.
- Busverbindungen: Zusätzlich bietet die Buslinie 742, 742 eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und den Flughafen.
- Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER): Waßmannsdorf profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zum internationalen Flughafen BER, was eine ausgezeichnete Anbindung an globale Destinationen ermöglicht.

Lebensqualität und Freizeit:
Naturnahe Umgebung: Waßmannsdorf ist umgeben von Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Radtouren.
Gemeinschaftsgefühl: Trotz der Nähe zu urbanen Zentren bewahrt sich Waßmannsdorf ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine hohe Lebensqualität.

Bildung und Kultur:
Zugang zu Bildungseinrichtungen: In Schönefeld und den umliegenden Orten gibt es verschiedene Schulen und Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind in den benachbarten größeren Städten und in Berlin zugänglich.
Kulturelle Angebote: Durch die Nähe zu Berlin profitieren Einwohner von einem reichen kulturellen Angebot, von Theatern über Museen bis hin zu Konzerten.

Einkaufen und Entertainment:
In der Umgebung von Waßmannsdorf sind verschiedene Supermärkte und Geschäfte wie Rewe, Lidl, Aldi und IKEA, POCO, Media Markt schnell mit dem Auto erreichbar. Zudem bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Gropius Passagen nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ein Kino und ein Fitnessstudio.

Strategisch günstige Position:
Nähe zu Blankenfelde-Mahlow: Blankenfelde-Mahlow, bekannt für seine grünen Wohngebiete und gute Infrastruktur, liegt direkt neben Waßmannsdorf. Diese Nähe ermöglicht den Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.
Direkte Anbindung an Schönefeld: Als Teil der Gemeinde Schönefeld profitiert Waßmannsdorf von der fortgeschrittenen Infrastruktur.
Großziethen in der Nähe: Großziethen, ein weiterer Nachbarort, erweitert das Spektrum an lokalen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.
Berlin – Die pulsierende Metropole:
Unmittelbare Nähe zu Berlin: Die Hauptstadt Berlin, nur wenige Kilometer entfernt, ist leicht über die Autobahn A113 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese unmittelbare Nähe zur Hauptstadt bietet den Bewohnern von Waßmannsdorf eine Fülle an bildungsbezogenen und beruflichen Möglichkeiten.
Städtisches Flair und ländliche Idylle: Waßmannsdorf kombiniert das Beste aus zwei Welten – die Ruhe eines ländlichen Dorfes und den schnellen Zugang zu den urbanen Angeboten Berlins.

Zusammenfassung:
Waßmannsdorf ist ein lebenswerter Ort, der die Vorteile einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung mit der Nähe zu einem internationalen Verkehrsknotenpunkt und der pulsierenden Hauptstadt Berlin verbindet. Es ist ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil suchen

Bushaltestelle 10m
S-Bahnhof 800m - 8min Fußweg
B96a 1,0km - 2min Fahrzeit
Autobahnauffahrt A10 10km - 10min Fahrzeit, A113 4km - 6min Fahrzeit
Flughafen Berlin Brandenburg 8km - 10min Autofahrt
Berlin Lichtenrade 5km - 5min Fahrzeit
Berlin Rudow 4km - 4min Fahrzeit
Berlin Zentrum 20km - 35min Fahrzeit

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