Großzü­giges Einfa­mi­li­enhaus mit viel Potential zur Verwirk­li­chung Ihrer Träume!

49453 Rehden / Lohaus, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 195.000 EUR
Provision: Provisionsfrei

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-004262
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Lohaus, Kreis Grafschaft Diepholz)
    49453 Rehden / Lohaus
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    1.689 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    210,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 210,20 kWh/(m²·a)
Kindergarten 4,20 km | Grundschule 3,10 km | Realschule 3,10 km | Gymnasium 13,40 km | Autobahn 32,30 km | Zentrum 11,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist ein charmantes älteres Gebäude, das sich ideal für Käufer mit Renovierungserfahrung eignet.
Es liegt in einer ruhigen Wohngegend in Rehden im Ortsteil Lohaus auf einem großzügigen Grundstück vom 1689 qm mit einem Vorgarten. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und ist durch die zauberhafte Naturlage ein wahrer Traum zum Entspannen und Erholen.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern und verfügt über ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 70 Quadratmetern, wo sich auch die Sauna befindet.
Zusätzlich bietet der Keller des Hauses eine Fläche von ca. 95 Quadratmeter.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit viel Potential zu erwerben. Mit seinen großzügigen Räumen, dem großen Garten und der guten Anbindung ist es ideal für Familien, die nach einem schönen Zuhause in der Natur suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu gestalten und zu renovieren!

Wohnbereiche:
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine einladende Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um gemütliche Abende vor dem Kamin zu verbringen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und verfügt über moderne Geräte und eine praktische Essecke.

Schlafzimmer und Badezimmer: Das Einfamilienhaus verfügt über 2 Schlafzimmer im EG, die Ihnen und Ihrer Familie eine erholsame Nachtruhe bieten.
Ein weiteres Zimmer ist derzeit als Büro eingerichtet, welches man auch aus Schlaf- oder Gästezimmer nutzen könnte.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne und WC.
Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC.

Dachgeschoss:
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke. Aktuell ist es eine Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen können. Diese ist angrenzend an ein Badezimmer.
Die Fläche von ca. 70 qm kann jedoch auch als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Keller:
Der großzügige Keller des Hauses bietet mit seinen 95 qm viel Stauraum und Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise einen Hobbyraum, einen Fitnessbereich oder einen zusätzlichen Wohnraum.

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Bidet
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Lage:
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der Nähe und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,