Traumhaus mit Potenzial: Ihr neues Zuhause in Pegau wartet auf Sie!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

EG
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer & Kinderzimmer
+ Büro
+ Bad mit Dusche / Wanne / WC
+ Küche
+ Gäste-WC im EG
+ Terrasse mit gemauertem Kamin
+ Gas-Zentralheizung
OG
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Badezimmer
+ Küche im OG
+ Balkon
+ Glasfaser 2023 von Envia liegt Straßenseitig an
+ Max. 100 MBit/s im Download und 40 MBit/s Upload (lt. Aussage Telekom, ohne Gewähr)
+ Garage

• - Balkon
• - Separates WC
• - Stellplatz
• - Terrasse

Das Haus in Pegau, südlich von Leipzig, befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Gegend, die sich durch ihre ruhige und einladende Atmosphäre auszeichnet. Pegau, ein charmanter Ort mit historischem Flair, ist umgeben von malerischen Landschaften und bietet eine friedvolle Wohnqualität, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist.

Die umliegende Natur, geprägt von weiten Feldern und kleinen Wäldern, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Obwohl Pegau eine ruhige Lage bietet, ist es nicht weit entfernt von den lebendigen Angeboten der Stadt Leipzig. Die Nähe zu Leipzig ermöglicht es, die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt zu kombinieren.

Ein klarer Vorteil gegenüber anderen Ortschaften ist die Nähe zum Pegauer Bahnhof, der nur 1,5 km vom Haus entfernt liegt. Von dort aus erreichen Sie mit der Regionalbahn in nur 28-30 Minuten den Leipziger Hauptbahnhof, was eine schnelle und bequeme Verbindung in die Stadtmitte ermöglicht. Diese hervorragende Anbindung macht das Haus besonders attraktiv für Pendler oder diejenigen, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch das ruhige Landleben bevorzugen.

In Pegau selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Gemeinde legt großen Wert auf eine familienfreundliche Umgebung, was sich in den gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen widerspiegelt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die umliegenden Ortschaften sowie die Stadt Leipzig. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an die weiteren Regionen Sachsens und darüber hinaus.

Dieses Haus in Pegau ist somit ideal für diejenigen, die das ruhige Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung und die Nähe zu einer Großstadt verzichten zu wollen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.