Haus mit Garten und Naturblick – Raum für eigene Ideen
27612 Loxstedt / Donnern, Einfamilienhaus zum Kauf
neu
Provision: 3,57 %
Objektdaten
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Objekt-IDMM-009062
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse27612 Loxstedt / Donnern
Nidersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.83,95 m²
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Nutzfläche ca.53 m²
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Grundstück ca.1.444 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1963
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % zzgl. MwSt.
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Kaufpreis186.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1963
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf330,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich im Ortsteil Donnern der Gemeinde Loxstedt und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.440 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 83,95 m² und drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Paare, kleine Familien oder Käufer, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit viel Außenfläche erfüllen möchten.
Das Haus liegt an einer gut angebundenen Landstraße mit unmittelbarer Busanbindung – ideal für Pendler oder Familien mit schulpflichtigen Kindern. Gleichzeitig eröffnet sich im rückwärtigen Grundstücksbereich eine angenehme Weite: Der Garten grenzt an offene Feldflächen und die ländlich geprägte Umgebung. Hier genießen Sie Naturblick und Abstand vom Alltag.
Ein besonderer Mehrwert ist der Vollkeller. Über einen separaten Vorflur erschließen sich drei praktische Kellerräume, die sich ideal als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Hobbyfläche sowie als Vorrats- und Lagerraum nutzen lassen. Zusätzliche Nutzfläche, die im Alltag echten Komfort bietet.
Im Jahr 2025 wurde die Heizungsanlage erneuert und durch eine moderne Gasbrennwerttherme mit 130-Liter-Warmwasserspeicher ersetzt – eine zentrale technische Modernisierung ist damit bereits erfolgt. Teilweise erneuerte Stromleitungen inklusive Sicherungskasten (2025), überwiegend ausgetauschte Heizkörper (ca. 1999) sowie Fenster aus ca. 1999 bilden eine solide Basis.
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Familien mit Platzbedarf. Ein massiver Schuppen im Garten schafft zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.
Die Infrastruktur ist für die ländliche Lage gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in komfortabler Entfernung. Der Bahnhof Sellstedt ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A27 mit Anbindung Richtung Bremerhaven und Cuxhaven.
Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und steht nach Absprache zur Verfügung.
Sie suchen ein Haus mit großem Grundstück, guter Anbindung und Blick ins Grüne?
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• Einfamilienhaus in massiver Bauweise
• Grundstück ca. 1.440 m²
• Wohnfläche ca. 83,95 m²
• 3 Zimmer
• Vollkeller mit separaten Nutzräumen
• Baujahr 1968 (Errichtung laut Bauakte 1963)
• Heizungsanlage erneuert 2025
• Gasbrennwerttherme mit 130-Liter-Warmwasserspeicher
• Teilweise erneuerte Stromleitungen (2025)
• Neuer Sicherungskasten (2025)
• Heizkörper überwiegend erneuert (ca. 1999)
• Fenster überwiegend aus ca. 1999)
• Großzügiger Gartenbereich
• Massiver Schuppen im Garten
- - Altbau
- - Badewanne
- - Balkon/Terrasse West
- - Einbauküche
- - Garten/Gartennutzung
- - Keller
- - Massivbauweise
- - Terrasse
Die Immobilie liegt im Ortsteil Donnern (Gemeinde Loxstedt) verkehrsgünstig an einer Landstraße mit direkter ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld ist ländlich geprägt – und besonders attraktiv: Während die Anbindung nach vorn sehr praktisch ist, bietet der rückwärtige Grundstücksbereich ein deutlich ruhigeres, grün geprägtes Umfeld mit weitem Blick in die Natur.
Für den Alltag stehen im näheren Umkreis zahlreiche Versorgungs- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Dazu zählen mehrere Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Discounter und Fachmärkte), Bäckereiangebote sowie ergänzende Shops und Dienstleister. Auch medizinische Anlaufstellen wie Allgemeinmedizin sowie tierärztliche Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Abgerundet wird das Angebot durch Gastronomie (z. B. Imbiss/Döner sowie griechische Küche) und verschiedene Servicebetriebe.
Familien und Aktive profitieren zudem von Freizeitangeboten in der Umgebung: Sportplatz, Kinderspielplatz mit Basketballfeld sowie Outdoor-Trainingsmöglichkeiten. Ein Fitnessstudio mit Reha-/Gesundheitsangeboten ergänzt das Umfeld. Tankstellen (teils mit erweiterten Öffnungszeiten) sowie Kfz-nahe Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Wenn Sie die Kombination aus guter Erreichbarkeit, großem Grundstück und alltagsnaher Infrastruktur suchen, ist dieses Objekt eine interessante Option.
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FirmaMein Makler Achim
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AdresseLeipziger Str. 38
28832 Achim -
NameHerr Bastian Terplak
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