Rhein­tal­blick mit Stil

77933 Lahr 77933, Einfamilienhaus zum Kauf

6 Zimmer 220 m² Einfamilienhaus in Lahr 77933 zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Terrasse, etc.

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Aussenansicht
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Terrasse
Gartenansicht_
Wohnzimmer
Wohn-Essbereich
Flur_OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-Zimmer
Gäste Zimmer
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Gäste-Zimmer
Gäste Zimmer
Kaufpreis: 950.000 EUR
Provision: 1,8% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010418
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    77933 Lahr 77933
    (Lahr)
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    414 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplätze
    2
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    1,8 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2026
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    19,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 19,90 kWh/(m²·a)
Kindergarten 600 m | Grundschule 1,50 km | Realschule 2 km | Gymnasium 500 m | Autobahn 6 km | Zentrum 2,50 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Großzügig, massiv gebaut und technisch zukunftsorientiert: Dieses Einfamilienhaus in Lahr verbindet ca. 220 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und hochwertige Neubauqualität mit der seltenen Möglichkeit, die letzten sichtbaren Details noch nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten.

Das Haus aus dem Baujahr 2026 überzeugt mit klarer Architektur, viel Raum und einer wertigen Ausführung ohne billige Materialien. Die Raumstruktur eignet sich ideal für Familien, Paare mit hohem Platzanspruch oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Großzügige Wohnbereiche, flexible Zimmer für Schlafen, Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobby sowie ein Keller mit der Möglichkeit zum Umbau in eine Einliegerwohnung eröffnen vielfältige Perspektiven.

Besonders attraktiv ist der aktuelle Fertigstellungsstand: Fußböden, Badfliesen und die Treppenfertigstellung können noch nach Kundenwunsch finalisiert werden. So übernehmen Sie keinen beliebigen Standard, sondern prägen Ihr neues Zuhause genau dort, wo Stil, Haptik und Atmosphäre entscheidend sind.

Auch technisch ist dieses Haus stark aufgestellt. Auf dem Dach befindet sich eine 10-Kilowatt-Solaranlage, ergänzt durch einen 10-Kilowatt-Speicher. Ein installiertes Smart-Home-System im Wert von 50.000 Euro sorgt für modernen Komfort und intelligente Steuerung im Alltag. Die Sicherheitstür mit PIN-Eingabe ergänzt das Konzept um zusätzlichen Schutz und bequemen Zugang.

Der Außenbereich ist bereits fertig angelegt und wurde von Uhlbau realisiert. Der Garten erweitert das Wohnen ins Freie, die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Essen oder ruhige Abende. Für Fahrzeuge stehen zwei Carport-Plätze sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt 950.000 Euro und ist verhandelbar.

• Hochwertig und massiv gebautes Einfamilienhaus
• Baujahr 2026
• Ca. 220 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• 10-Kilowatt-Solaranlage auf dem Dach
• 10-Kilowatt-Speicher
• Installiertes Smart-Home-System im Wert von 50.000 Euro
• Noch nicht vollständig fertiggestellt
• Fertigstellung nach Kundenwunsch möglich
• Fußböden können noch finalisiert werden
• Badfliesen können noch finalisiert werden
• Treppenfertigstellung kann noch finalisiert werden
• Keine billigen Materialien verbaut
• Wohnzimmer mit Raum für großzügige Möblierung
• Küche als zentraler Wohn- und Kommunikationsbereich planbar
• Vielseitig nutzbare Zimmer für Schlafen, Arbeiten, Gäste, Ankleide oder Hobby
• Keller mit Möglichkeit zum Umbau in eine Einliegerwohnung
• Fertig angelegte Gartenanlage von Uhl-Bau
• Garten
• Überdachte Terrasse
• Zwei Carport-Plätze
• Zusätzlicher Stellplatz im Freien
• Sicherheitstür mit PIN-Eingabe
• Neubaugebiet in sehr guter Wohnlage
• Gute Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
• Kaufpreis 950.000 Euro, verhandelbar

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Carport
  • - Dusche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Neubau
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Lahr gehört zu den gefragten Wohnorten am westlichen Rand des Schwarzwalds und verbindet badische Lebensqualität mit sehr guter regionaler Anbindung. Das Haus liegt in einem modernen Neubaugebiet in sehr guter Wohnlage – ruhig, gepflegt und angenehm zeitgemäß. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso die Innenstadt mit Geschäften, Cafés, Dienstleistern, Ärzten, Apotheken und Gastronomie. Der Bahnhof Lahr sowie Busverbindungen sorgen für flexible Mobilität in der Stadt und in die Region; über die Rheinschiene sind Offenburg, Freiburg, der Schwarzwald und das Elsass gut angebunden. Für Erholung bieten sich Stadtpark, Grünanlagen, Rebhänge, Wiesen und Wälder an – ein Standort, der Alltag, Natur und Perspektive überzeugend vereint.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Tobias Rinker, Mein Makler Lahr

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