Perfekt für Familien-gepflegtes Einfamilienhaus

49774 Lähden, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage

Objekt des Tages

Kaufpreis: 299.800 EUR
Provision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009230
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49774 Lähden
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Grund­stück ca.
    857 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplätze
    4
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    299.800 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,00 kWh/(m²·a)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lähden! Dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet Ihnen und Ihrer Familie hervorragenden Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 857 m² profitieren Sie von ausreichend Platz und Privatsphäre.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 großzügige Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für extra Komfort. Der Wohnbereich beeindruckt durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, die sonnige Nachmittage garantiert, und ein Balkon lädt zum Verweilen ein.

Die hochwertige Einbauküche rundet das Gesamtbild ab und bietet eine ideale Umgebung für Kochbegeisterte. Mit der Modernisierung im Jahr 2021 bleibt kein Wunsch offen, was den Zustand und die Ausstattung betrifft. Die sofortige Verfügbarkeit macht es Ihnen leicht, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Erleben Sie komfortables Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

- Dusche und Wanne im Bad
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Terrasse
- Balkon
- Vier Stellplätze
- Stellplatzart: Garage und Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Gartenhaus
- Eingezäuntes Grundstück
- Spitzdach ausgebaut ( 5m ² )
- Lage in einer Sackgasse

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Lähden im Emsland. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die naturnahen Wege und die landschaftlich geprägte Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist praxisgerecht: Über die regionalen Hauptverkehrsachsen lassen sich umliegende Orte sowie weitere Zentren im Emsland bequem erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit.

Baufinanzierungs-Vergleich – individuell, transparent und fair

Ob Neubau, Kauf, Renovierung oder energetische Sanierung – eine passende Finanzierung ist der Grundstein für jedes Immobilienprojekt.
Wir vergleichen für Sie die Angebote von über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen und finden gemeinsam die optimale Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse.

Dabei prüfen wir nicht nur klassische Bankdarlehen, sondern beraten Sie auch zu:
✅ Öffentlichen Fördermitteln von Bund, Ländern und Kommunen
✅ Landesförderprogrammen (z. B. NRW, NBank, KfW)
✅ Zinsvergünstigungen und Zuschüssen für energetische Sanierungen
✅ Modernisierungs- und Renovierungskrediten

Unsere Beratung ist unabhängig, transparent und persönlich – Sie erhalten ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das perfekt zu Ihrer Lebenssituation passt. Günter Klenke 0171/1212737

Unser Ziel: Die beste Finanzierung zu den besten Konditionen – mit Weitblick für Ihre Zukunft.

Ihr Ansprechpartner

Günter Klenke,

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt