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50968 Köln / Bayenthal, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 1.848.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    FF-K-S-002976
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    50968 Köln / Bayenthal
  • Wohnfläche ca.
    264 m²
  • Grund­stück ca.
    680 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.848.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Stil, Exklusivität und Großzügigkeit stehen bei diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Vordergrund. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist Mittelpunkt des Hauses, besonders die Küche mit viel Raum für einen Essbereich und der Kamin setzen Akzente. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Von der großen Terrasse gelangen Sie in den stilvoll angelegten Garten mit einer sonnigen Loungeecke im hinteren Bereich. Die ideale Südwestlage sorgt für Licht und Wärme zu allen Tageszeiten. Terrasse und Garten sind vom Wohnbereich und der Küche zugänglich.
In die obere Etage gelangen Sie über eine offene, geschwungene Treppe, hier setzen sich die Besonderheit und die Exklusivität des Hauses fort. Das hochwertige Tageslichtbad mit großer Glasdusche und edlem Steinwaschtisch wurde erst 2012 komplett saniert. Ein Raum wurde der Badewanne mit Mosaikfliesen gewidmet - eine wahre Wellnessoase! Eine Glastür führt in das angrenzende Schlafzimmer, der Dielenboden verleiht allen drei Schlafräumen Wärme. Eine zweiflügelige Holztür im Vintage-Stil führt vom Hauptschlafzimmer zur Ankleide. Ein vierter Schlafraum ist zusätzlich möglich.
Die vollständig und geschmackvoll-modern sanierte Einliegerwohnung ist sowohl vom Eingangsbereich des Hauses als auch über einen separaten Eingang erreichbar. Hier bieten sich Ihnen alle Möglichkeiten: Ein barrierefreier Bereich für die Großeltern, eine Vermietung - oder Sie nutzen den Bereich selbst als Wellnessbereich oder für Ihre Kinder. Vom Wohnzimmer mit offener Küche haben Sie einen herrlichen Blick auf die dazugehörige Terrasse. Das große, 2012 sanierte Bad bietet eine ebenerdige Glasdusche. An das Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, der sich perfekt als Ankleide oder Arbeitszimmer eignet.

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- herrliche Südwestlage mit Blick ins Grüne
- große Terrasse, Garten mit Gartenhaus und weitere Sonnenterrasse
- Küche kann auf Wunsch übernommen werden
- 680 m² Grundstück
- Bäder von 2012
- Einliegerwohnung mit Direktzugang sowie separatem Eingang barrierefrei zugänglich
- beide Wohnbereiche können leicht zusammengelegt werden
- zwei Kellerräume und Waschküche, zwei Abstellräume
- Sauna
- Gas-Zentralheizung
- Dach 2011 neu gedämmt
- Garage jederzeit möglich, Parkmöglichkeit direkt am Haus

  • - Einbauküche
  • - Einliegerwohnung
  • - Stellplatz
  • - Terrasse

Zentral gelegen und wunderschön Grün nach hinten liegt dieses Objekt in Köln-Bayenthal. Köln-Bayenthal zählt zu den beliebtesten Kölner Stadtteilen und hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahren können. In dieser Wohnlage haben Sie alle Annehmlichkeiten absolut direkt vor der Tür, ob Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen: Alles ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Köln-Bayenthal ein familienfreundliches Umfeld. Die Auffahrten zur A4 und zur A555 sind in wenigen Minuten erreicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon.

Mein Makler Köln - Christian Wahlen Immobilienmakler

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Christian Wahlen, Mein Makler Köln