Famili­en­freund­liches Einfa­mi­li­enhaus mit Garten, Terrasse und vielen Highlights in Laggenbeck!

49479 Ibbenbüren / Laggenbeck, Einfamilienhaus zur Miete

Zur Übersicht Direktanfrage

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Kaltmiete: 1.385 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008925
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49479 Ibbenbüren / Laggenbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    84 m²
  • Grund­stück ca.
    548 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    2.770,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.385,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,88 EUR
  • Nebenkosten
    312,00 EUR
  • Warmmiete
    1.697,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

-- ANFRAGENSTOP! --
Dieses charmante und geräumige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend von Laggenbeck. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Mit einem weitläufigen Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt, sowie einer großen Terrasse ist es das ideale Zuhause für Familien oder Paare. Hier lassen sich sowohl der Alltag als auch besondere Momente genießen.
Ein vorhandener Treppenlift sorgt zudem für zusätzlichen Wohnkomfort und erleichtert den Zugang zwischen den Etagen.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Hier können Sie gesellige Abende verbringen oder einfach den Blick in den Garten genießen. Die separat gehaltene Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über einen praktischen Außenzugang ins Freie. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Für zusätzliche Sicherheit und modernen Komfort sorgt ein smartes Nuki-Türschloss, das schlüssellosen Zutritt ermöglicht.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche bieten. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Partyraum mit Theke, Barstühlen und Billardtisch – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich steht ein großzügiger Vorrats- bzw. Hobbykeller mit Regalsystemen zur Verfügung, der viel Stauraum oder Platz für kreative Projekte bietet. Abgerundet wird das Kellergeschoss durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, der komfortabel Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheorganisation bereithält.

Dachboden:
Der große Dachboden bietet enormen Stauraum und ermöglicht eine ordentliche und sichere Unterbringung sämtlicher Utensilien.

Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt.

- Kaution --> 2 Nettokaltmieten ( Mietkautionsbürgschaft wird akzeptiert)
- Gartenarbeiten werden durch den Mieter durchgeführt, kann auf Wunsch durch den Vermieter organisiert werden
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt
- Öltankbefüllung erfolgt durch den Mieter
- In den Nebenkosten inbegriffen: Frischwasser und Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Heizungswartung, Schornsteinfeger
- Wartung Treppenlift durch den Mieter, kann auf Wunsch durch den Vermieter organisiert werden

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Teilmöbliert
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in Ibbenbüren, im beliebten Stadtteil Laggenbeck. Diese Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün, bietet Laggenbeck eine hohe Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für Freizeit und Erholung bietet Laggenbeck zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, insbesondere das nahegelegene Teutoburger Waldgebiet ist ein Paradies für Naturliebhaber. Zusätzlich bietet der Ort ein aktives Vereinsleben sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die für jedes Alter etwas bereithalten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahe gelegene Autobahn A30 sowie die Bahnanbindung im Ortsteil sind sowohl die umliegenden Städte als auch die weitere Region optimal erreichbar. Das Zentrum von Ibbenbüren ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote.

Laggenbeck ist die perfekte Wahl für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und einer attraktiven Umgebung kombinieren möchten.

Ihre Ansprechpartnerin

Ida Osterhaus, Mein Makler Ibbenbüren

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt