Charmantes Einfa­mi­li­enhaus mit großem Grund­stück direkt am Wald

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

+ Großzügige Flächenaufteilung über Erdgeschoss, Souterrain und ausgebautes Dachgeschoss
+ Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 107 m²
+ Erdgeschoss mit Diele, Windfang, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Wintergarten sowie Wohn- und Essbereich
+ Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 81,2 m² Nutzfläche
+ Dachgeschoss mit Badezimmer sowie Wohn- und Schlafbereich
+ Souterrain mit ca. 101,7 m² Nutzfläche
+ Souterrain teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
+ Souterrain mit Büro, Schlafzimmer, Badezimmer, Nähstube, Heizungsraum, Saunaraum und Abstellraum
+ Moderne Brennwerttherme von Weishaupt, Einbau 2021
+ Solar-Warmwasseraufbereitung vorhanden
+ Dach im Jahr 2000 neu eingedeckt
+ Beheizbarer Wintergarten, Anbau 2005
+ Wintergarten mit Beschattungssystem ausgestattet
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Rollläden vorhanden
+ Einbruchgeschützte Türanlage
+ Energetisch optimierte Fassade mit dämmender Putzschicht, Vaku-Flex-Beschichtung
+ Tiefgarage mit elektrischem Tor für bequemes Ein- und Ausfahren
+ Gartenhaus vorhanden

• - Altbau
• - Stellplatz

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Hoppegarten, östlich der Berliner Stadtgrenze. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und altem Baumbestand.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit nach Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Hoppegarten sowie in den angrenzenden Ortsteilen Hönow, Mahlsdorf und Neuenhagen.

Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind sowohl Berlin als auch das Umland gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Ruhe, Grün und Raum für Erholung. Eine attraktive Lage für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bilder können mit KI zur besseren Darstellung bearbeitet sein. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Aufgrund einer besseren Darstellung können einige Bilder bearbeitet sein. Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.