NATÜRLICH WOHNEN - ENTSPANNT LEBEN

48477 Hörstel / Riesenbeck, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage
Kaufpreis: 329.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009032
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48477 Hörstel / Riesenbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Grund­stück ca.
    844 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Holz
  • Carport­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    100,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,40 kWh/(m²·a)
Kindergarten 200 m | Grundschule 800 m | Realschule 7 km | Gymnasium 9 km | Autobahn 10 km | Zentrum 4 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

NATÜRLICH WOHNEN - ENTSPANNT LEBEN

Dieses gemütliche Honka-Blockholzhaus aus dem Baujahr 1998 liegt in ruhiger Sackgassenlage in Riesenbeck und vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem besonders warmen, behaglichen Wohngefühl. Viel Holz, eine angenehme Atmosphäre und ein Grundriss, der im Alltag einfach funktioniert – mit Platz für Familie, Gäste und auch ein Homeoffice.

Das ca. 844 m² große, eingefriedete Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten und lädt dazu ein, das Leben drinnen wie draußen in vollen Zügen zu genießen.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine freundliche, einladende Stimmung. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich: hell, großzügig und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großen Garten. Hier spielt sich das Familienleben ab – gemeinsam kochen, essen, lachen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein schöner Holzofen (ca. 7 Jahre alt, Ofendiele) – perfekt für behagliche Abende, wenn es draußen kühler wird.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad – ideal für Gäste oder komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der mit Platz für Vorräte, Waschmaschine und Alltagsorganisation für spürbar mehr Komfort sorgt. Das Obergeschoss eignet sich hervorragend als Kinderetage und bietet Rückzugsorte für Groß und Klein.

Auch im Außenbereich ist praktisch vorgesorgt: Ein Carport, ein weiterer Stellplatz und eine Werkstatt bieten Platz für Fahrzeuge, Handwerk und Stauraum. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten – so kann man direkt einziehen und sich sofort zuhause fühlen. Insgesamt wurde das Haus über die Jahre sehr gepflegt und laufend instandgehalten.

- Honka Holzhaus, BJ 1998
- ca. 120 m² Wohnfläche + ca. 15 m² Nutzfläche
- 844 m² eingefriedetes Grundstück in Sackgassenlage
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den großen Garten
- Küche inklusive
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder: Dusche im EG, Badewanne im OG
- Ofen ca. 7 Jahre alt
- Gaszentralheizung
- Carport, 2 Stellplätze, Werkstatt
- Sehr gepflegt und gut instandgehalten

  • - Altbau
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Nordwest
  • - Carport
  • - Dusche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Holzbauweise
  • - Kamin
  • - Kein Keller
  • - Offene Küche
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in Sackgassenlage in Hörstel im Ortsteil Riesenbeck – in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Vereine und Angebote für Freizeit und Sport sind im Ort und in den umliegenden Bereichen gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem Tecklenburger Land, dem nahen Teutoburger Wald und beliebten Ausflugszielen wie dem „Nassen Dreieck“ viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Aktivitäten im Grünen. Auch verkehrstechnisch ist der Standort praktisch: Über die A30 sind Rheine, Osnabrück und die weitere Region zügig angebunden, und der Bahnanschluss in Hörstel ergänzt die Mobilität Richtung Rheine/Osnabrück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Iris Stottrop, Mein Makler Emsdetten

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt