Großzügig wohnen, das Leben genießen – Famili­enhaus mit weitläu­figem Garten in Hörstel!

48477 Hörstel, Einfamilienhaus zum Kauf

4 Zimmer 154 m² Einfamilienhaus in Hörstel zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, etc.

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Außenansicht
Außenansicht
Garten
Küche
Küche
Gästezimmer / Büro EG
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Treppenhaus /Flur
Waschküche EG
Ankleidezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Flur OG
Treppenhaus
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Garten
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss_Dachgeschoss_Im Hagen 10_Hörstel
Grundriss_Erdgeschoss_Im Hagen 10_Hörstel
Grundriss_Kellergeschoss_Im Hagen 10_Hörstel
Außenansicht
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Garten
Küche
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Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
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Badezimmer EG
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Außenansicht
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Grundriss_Dachgeschoss_Im Hagen 10_Hörstel
Grundriss_Erdgeschoss_Im Hagen 10_Hörstel
Grundriss_Kellergeschoss_Im Hagen 10_Hörstel
Kaufpreis: 379.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010160
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48477 Hörstel
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Nutzfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stück ca.
    1.026 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.10.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    198,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Ein Zuhause, das viel Platz für das Familienleben bietet und zugleich zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre mitbringt: Dieses Einfamilienhaus in Hörstel verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einem weitläufigen Grundstück und dem gewachsenen Charakter eines Hauses aus den 1950er-Jahren.

Das ursprünglich 1958 errichtete Einfamilienhaus bietet rund 154 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.026 m². Hier finden Familien und Paare viel Raum zum Wohnen, Entspannen und Verwirklichen eigener Ideen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen und alltagstauglichen Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein Durchbruch in Richtung Garten schafft eine schöne Verbindung zum Außenbereich und rückt das großzügige Grundstück noch stärker in den Mittelpunkt des Wohnens.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-Badezimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein von der Küche aus erreichbarer Waschraum und ein großzügiger Abstellraum bieten zusätzlichen Platz und praktische Möglichkeiten für den Familienalltag.

Im Obergeschoss setzt sich das angenehme Raumangebot fort. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Große Teile dieser Etage wurden erst 2025 renoviert, darunter das Badezimmer und die Bodenbeläge.

Auch darüber hinaus wurde in den vergangenen Jahren in die Immobilie investiert. So wurden 2025 teilweise neue Fenster eingebaut. Elektrische Jalousien und Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Hauseingangstür wurde ebenfalls 2025 durch eine Sicherheitstür ersetzt.

Für die Wärmeversorgung sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2026. Ein besonderes Plus für gemütliche Abende ist der Kamin, der ebenso wie der Schornstein 2025 erneuert wurde. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ergänzt die Ausstattung und bietet gute Voraussetzungen für Homeoffice und modernes digitales Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das reichlich Freiraum für Kinder, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Grünen bietet.

Insgesamt erwartet Sie ein familienfreundliches Einfamilienhaus, das viel Platz, eine vielseitige Raumaufteilung und zahlreiche jüngere Modernisierungen vereint. Gleichzeitig bleibt Raum, das Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihm eine ganz persönliche Note zu verleihen.

- Baujahr 1958
- Ca. 154 m² Wohnfläche
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.026 m²
- Ölzentralheizung aus 2026
- Kamin inkl. Schornstein 2025 erneuert
- Direkter Zugang vom Wohnzimmer in den Garten durch nachträglich geschaffenen Durchbruch
- Obergeschoss größtenteils 2025 renoviert
- Badezimmer im Obergeschoss 2025 modernisiert
- Bodenbeläge 2025 erneuert
- Fenster teilweise 2025 erneuert
- Sicherheitshaustür 2025 erneuert
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Großzügiger Garten- und Außenbereich
- Weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Pissoir
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in Hörstel, einer beliebten Wohnstadt im Kreis Steinfurt, die insbesondere durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung überzeugt. Das Wohnumfeld ist von einer gewachsenen Bebauung geprägt und bietet angenehme Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

Hörstel verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch Familien profitieren von einem entsprechenden Bildungs- und Betreuungsangebot. Unter anderem befinden sich eine Grundschule sowie die Gesamtschule Hörstel vor Ort.

Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage. Über die Anschlussstelle Hörstel besteht eine direkte Anbindung an die A30, wodurch insbesondere die umliegenden Städte Ibbenbüren, Rheine und Osnabrück gut erreichbar sind. Die Autobahn stellt darüber hinaus eine wichtige Ost-West-Verbindung in Richtung Niederlande sowie Hannover und Berlin dar.

Auch ohne Pkw ist Hörstel gut angebunden. Der örtliche Bahnhof liegt an der Strecke zwischen Rheine und Osnabrück. Von hier bestehen mit der RB 61 und dem RE 60 regelmäßige Verbindungen unter anderem in Richtung Rheine, Osnabrück, Herford, Bielefeld und Hannover.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die von viel Grün geprägte Landschaft des Tecklenburger Landes lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Mit dem Dortmund-Ems-Kanal und dem Mittellandkanal befinden sich zudem attraktive Naherholungsbereiche in der Umgebung.

Damit verbindet die Lage familienfreundliches Wohnen, ein naturnahes Umfeld und eine gute regionale wie überregionale Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ihre Ansprechpartnerin

Ida Osterhaus, Mein Makler Ibbenbüren

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