Komfor­tables Wohnen auf einer Ebene, ideal für Paare, Familien

31789 Hameln / Hastenbeck, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objekt des Tages

Kaufpreis: 339.000 EUR
Provision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009346
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31789 Hameln / Hastenbeck
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Nutzfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stück ca.
    523 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplätze
    3
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    165,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 165,00 kWh/(m²·a)

In ruhiger Wohnlage von Hameln/Hastenbeck präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumangebot und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Haus steht auf einem ca. 523 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche eine gute Basis für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück, beim Grillabend oder einfach zum Abschalten im eigenen Garten.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller: Mit ca. 108 m² zusätzlicher Nutzfläche stehen Ihnen großzügige Möglichkeiten für Hobby, Lager, Hauswirtschaft oder einen Arbeitsbereich zur Verfügung. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen zeitnahen Einzug, sodass Sie Ihre Wohnpläne ohne großen Vorlauf umsetzen können.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, eine familienfreundliche Zimmeraufteilung und ein Grundstück mit angenehmer Größe in gefragter Lage von Hameln/Hastenbeck.

- Dusche
- Einbauküche
- Terrasse
- 3 Stellplätze
- Unterkellert
- Gasbefeuerung
- Garage

  • - Altbau
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Terrasse

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Hamelner Ortsteil Hastenbeck. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre mit viel Grün und einem überwiegend wohnwirtschaftlichen Charakter. Hier genießen Sie ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität und zugleich einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Hameln.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist komfortabel, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der Lage profitieren. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung runden den attraktiven Wohnstandort ab.

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