Famili­enhaus mit Panora­ma­blick, viel Platz und Doppel­garage in Hagen-Dahl!

58091 Hagen / Dahl, Einfamilienhaus zum Kauf

5 Zimmer 194 m² Einfamilienhaus in Hagen / Dahl zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Terrasse, Garage, etc.

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Ergebnis 15 von 379
Titelbild
Flur
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Badezimmer
Wohnzimmer
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Badezimmer_04
Schlafzimmer
Badezimmer
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Kinderzimmer
Wohnzimmer
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Küche
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Terrasse
Gartenansicht
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Aussenansicht
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Terrasse
Gartenansicht
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Aussenansicht
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Kaufpreis: 419.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009734
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    58091 Hagen / Dahl
    (Dahl, Ennepe-Ruhrkreis)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    194 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    962 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    195,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,80 kWh/(m²·a)

Viel Platz für neue Ideen – freistehendes Einfamilienhaus auf 961 m² Grundstück

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Raum, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus in Hagen-Dahl genau das Richtige für Sie sein.

Auf ca. 194 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse für Familie, Homeoffice, Hobby oder Mehrgenerationenwohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Doppelgarage und ein ca. 961 m² großes Grundstück in besonderer Hanglage.

Das Haus wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer mit Ideen und Gestaltungswunsch entsteht hier die Chance, ein großzügiges Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Positiv hervorzuheben sind die vorhandene Pelletheizung, die Solarthermieanlage auf dem Dach sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2022.

Ein Haus mit viel Fläche, großem Grundstück und echtem Potenzial – ideal für Menschen, die ihre Wohnträume selbst gestalten möchten.

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1970
- Ca. 194 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 962 m²
- Hanglage mit Weitblick
- Doppelgarage
- 2,5 Etagen
- Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick
- Garten in Südostausrichtung
- Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Weiteres Zimmer (Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer)
- Pelletheizung (2022 erneuert)
- Solarthermieanlage mit 2 Paneelen (2022 erneuert)
- Fenster überwiegend aus dem Baujahr (teilweise ca. 1975 - 1985)
- Dach teilweise erneuert
- Dachdämmung nachträglich durchgeführt
- Elektrik überwiegend aus dem Baujahr
- Wasserleitungen überwiegend aus dem Baujahr
- Fassadendämmung aus dem Baujahr

  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Hagener Stadtteil Dahl – einer der grünsten und naturnahesten Wohnlagen der Region. Geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer aufgelockerten Bebauung, bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit.

Besonders hervorzuheben ist die Lage am Ende einer ruhigen Straße, die ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein entspanntes Wohnumfeld garantiert. Die Hanglage ermöglicht zudem einen schönen Ausblick über die umliegende Landschaft und unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Hagen sowie an umliegende Städte gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Nell Louis Kabuth,

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