Dornröschen - RESERVIERT!

51645 Gummersbach / Dieringhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF)

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Kaufpreis: 145.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003779
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    51645 Gummersbach / Dieringhausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    232 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.07.2032
  • Baujahr
    1907
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    148,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,20 kWh/(m²·a)
Kindergarten 600 m | Grundschule 1 km | Realschule 600 m | Gymnasium 6 km | Autobahn 5,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ein “Zuhause“ ist ein Wohlfühlort, an dem man gerne immer wiederkehrt! Entfalten Sie bei diesem Objekt ihre Kreativität und gestalten Sie für sich und Ihre Familie solch einen wohlfühlsamen Rückzugsort! Besonders attraktiv ist diese Immobilie für engagierte Handwerker, die in ihrem neuen Eigenheim gerne selbst Hand anlegen möchten und mit viel Energie, Handwerksgeschick und dekorativen Ideen hier schon sehr bald das neue Eigenheim entstehen lassen werden. Das großzügige Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und befindet sich in Gummersbach-Dieringhausen in einer wenig befahrenen Gegend ohne Durchgangsverkehr. Das 1907 erbaute Haus wirkt rustikal und kompakt und beinhaltet weiteren Stauraum im Keller. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen aus den 1980-er Jahren. Das ist in der heutigen Zeit die kostengünstigere Alternative zu Gas- und Ölheizungen. Nichtsdestotrotz bietet der Keller ausreichend Platz für eine neue Gas- oder Elektroheizung. Das kompakte Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Nach einer liebevollen Umgestaltung bietet der anliegende Garten viel Platz sowohl für spielende Kinder als auch für begeisterte Hobbygärtner. Des Weiteren bietet das unbebaute Grundstück nebenan viel Natur direkt vor der eigenen Haustür. Die angebotene Immobilie bietet viel Potential für Jung und Alt und kann entweder zur Selbstnutzung oder auch zur Vermietung genutzt werden. Die günstige Verkehrsanbindung wertet die Lage weiter auf.

- Einfamilienhaus
- ca. 120 m² Wohnfläche
- kompaktes Grundstück 232 m²
- komplett unterkellert
- 4 Zimmer
- Badezimmer im EG und OG
- Ostterrasse
- Nachtspeicherheizung
- ausgebautes Dachgeschoss
- Holzfenster
- Garage
- PKW Stellplatz

  • - Altbau
  • - Badewanne
  • - Carport
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Terrasse

Dieringhausen ist ein Stadtteil von der Kreisstadt Gummersbach im Oberbergischen Kreis. Dank der guten Infrastruktur, sowohl mit Bus als auch mit der Bahn, erreichen Sie die Gummersbacher Innenstadt in wenigen Minuten. Die Bahnverbindung nach Köln macht den Standort für Besucher und auch Berufspendler gleichermaßen attraktiv.
Zahlreiche Supermärkte sind in 300 Meter fußläufig zu erreichen. Außerdem sind diverse Schulformen, Apotheken und Ärzte vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle A4 (Richtung Köln / Olpe) befindet sich ebenfalls in wenigen Autominuten vom angebotenen Objekt. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Ortsrandlage von Gummersbach-Dieringhausen mit günstiger Verkehrsanbindung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Vita Warkentin, Vita Warkentin