Lebenswert. Leistbar. Garbsen-Horst

30826 Garbsen, Einfamilienhaus zum Kauf

110 m² Einfamilienhaus in Garbsen zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Garage, Außenstellplatz, etc.

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Objekt des Tages

Aussenansicht Straße
Gartenansicht_hinten
Garage_
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
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Wohnzimmer
Kueche
Kueche
Badezimme EG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer OG
Treppenhaus
Flur
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Hobbyraum UG
Waschküche UG
WC UG
Grundriss
Grundriss
Aussenansicht Straße
Gartenansicht_hinten
Garage_
Gartenansicht
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Gartenansicht
Bild
Wohnzimmer
Kueche
Kueche
Badezimme EG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer OG
Treppenhaus
Flur
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Hobbyraum UG
Waschküche UG
WC UG
Grundriss
Grundriss
Kaufpreis: 419.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010077
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    30826 Garbsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR
Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Autobahn 2 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Dieses Haus in Garbsen-Horst bietet eine gepflegte Wohnlichkeit und wertvolle Zusatzflächen, die das Zuhause im Alltag angenehm leicht macht.

Auf rund 110 m² Wohnfläche (zusätzlich ca. Hobbyraum im Keller, Gartenhaus, Garage mit Werkstatt) erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer im oberen Stockwerk. Das Erdgeschoss bildet den einladenden Mittelpunkt des Hauses: Hier finden Ankommen, Essen, Zusammensein und entspannte Stunden ihren festen Platz. Das Esszimmer schafft einen eigenen Bereich für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche mit Gästen oder den ruhigen Start in den Tag.

Im Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer angenehm beieinander und bieten flexible Möglichkeiten für Familie, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgebaut und verbindet damit praktische Alltagstauglichkeit mit Komfort – ob schnelle Morgendusche oder entspanntes Bad am Abend.

Ein besonderer Mehrwert liegt im Keller: Der beheizte Hobbyraum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich und eignet sich ideal für Fitness, Kreatives, Musik, Werkstattideen oder einfach als zusätzlicher Rückzugsort. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Waschraum mit WC. Besonders praktisch ist der separate Kellerausgang, der direkt in den schönen, gepflegten Garten führt.

Der Garten ist sehr gepflegt. Ob ein Platz für den Gartentisch, Spielbereich, Beete oder entspannte Stunden im Freien – der Garten wirkt wie eine natürliche Erweiterung des Wohnens und macht das Haus im Alltag spürbar wertvoller.

Zum Kaufpreis von 419.000 € erhalten Sie ein Haus mit solider Wohnbasis, drei bis vier Schlafzimmern, voll ausgestattetem Bad, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, beheiztem Hobbyraum, Waschraum mit WC, separatem Kellerausgang und gepflegtem Garten.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und entdecken Sie alle Details. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

• Ca. 110 m² Wohnfläche (aufgeteilt in EG und OG)
• Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Wohngebiet mit Einfamilienhäusern
• Drei Schlafzimmer im oberen Stockwerk
• Separates Esszimmer / Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Beheizter Hobbyraum im Keller
• Waschraum mit WC im Keller
• Separater Kellerausgang
• Schöner, gepflegter Garten
• Busverbindung nach Garbsen und ins Umland
• Ca. 20 Autominuten zum Flughafen Hannover
• Kaufpreis: 419.000 €

  • - Außenstellplatz
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Terrasse

Ruhig, nachbarschaftlich und angenehm grün: Diese Wohnlage in Garbsen verbindet entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Einfamilienhausgebiet mit alltagstauglicher Nähe zu Garbsen und Hannover. Gepflegte Häuser, private Gärten und eine zurückhaltende Wohnstraße, in der überwiegend Anwohner unterwegs sind, schaffen ein sicheres, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, ärztliche Versorgung, Gastronomie sowie Kitas und Schulen sind in Garbsen gut erreichbar. Eine Busverbindung erschließt Garbsen und das Umland; über Garbsen-Mitte bestehen komfortable Anschlüsse Richtung Hannover. Mit dem Auto sind regionale Verkehrsachsen schnell erreicht, der Flughafen Hannover liegt laut Maklerangabe etwa 20 Minuten entfernt. Felder, Grünzüge, Leineaue und Freizeitziele wie der Blaue See sorgen für wohltuende Naherholung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Peter Fächner - Immobilien, Mein Makler Hannover-West

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