Traumhaus in ruhiger Lage

14612 Falkensee, Einfamilienhaus zum Kauf

3 Zimmer 95,42 m² Einfamilienhaus in Falkensee zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Separates WC, etc.

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Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Sauna
Schlafzimmer
Balkon
Ankleide
Kinderzimmer
WC OG
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Sauna
Schlafzimmer
Balkon
Ankleide
Kinderzimmer
WC OG
Außenansicht
Kaufpreis: 449.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010016
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14612 Falkensee
  • Wohnfläche ca.
    95,42 m²
  • Nutzfläche ca.
    109,11 m²
  • Grund­stück ca.
    584 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.08.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Als ich das erste Mal in diesem Haus war, dachte ich mir: Toll, da wird sich eine kleine Familie oder ein Paar bestimmt genauso drin verlieben wie ich. Nur kann ich nicht jedes Haus selbst kaufen.

Anfang 2000 wurde dieses Fachwerkhaus in typischer Holzständerbauweise errichtet und der Grundriss ist wirklich gut durchdacht.

Im Erdgeschoss befindet sich eine niedliche Küche mit "durchreiche" zum Wohnzimmer. Auch wenn wir bei den aktuellen Temperaturen gerade nicht daran denken wollen, so gibt es einen warmen Kamin für die Übergangszeit und den Winter. Hier kann man die kalten Tage ausklingen lassen, wenn man in der Sauna war, denn dieses Schmuckstück befindet sich direkt im Bad.

Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Ankleidezimmer. Wer nachts mal herausmuss, hat im Obergeschoss auch noch eine zweite Toilette.

Ach ja, der Balkon... Am Schlafzimmer ist noch ein Balkon.

Das Ganze wird durch den vielfältigen Garten abgerundet. Hier gibt es eine Garage zum sicheren Unterstellen des Autos, ein Gewächshaus mit einem Brunnen für alle die einen grünen Daumen haben und es gibt noch eine Werkstatt, denn am und im Haus werkelt man ja immer mal ein wenig.

Wie anfangs beschrieben, ich finde es toll und freue mich, wenn sich jemand genauso in dieses Haus verliebt.

Dieser Text wurde handgetippt, ohne KI verfasst und mit Liebe geschrieben.

Erdgeschoss
+ Eingangsbereich
+ Bad mit Dusche und Badewanne mit Whirlpoolfunktion
+ Sauna
+ Wohnzimmer
+ Küche mit Durchreiche
Obergeschoss
+ Kinderzimmer
+ Schlafzimmer
+ Ankleidezimmer
+ WC
Außenanlagen
+ Garage
+ Werkstatt
+ Überdachte Terrasse
+ viel Platz zum Gestalten
+ Gewächshaus mit Brunnen

  • - Balkon
  • - Neubau
  • - Separates WC
  • - Stellplatz
  • - Terrasse

Dieses wunderschöne und idyllische Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohnanlage am nördlichen Stadtrand von Falkensee. Der Falkenhagener See ist fußläufig zu erreichen und die umliegenden Wald- und Grünflächen bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.

Die Bushaltestelle des 652er fährt direkt zu den Bahnhöfen Falkensee und Seegefeld/Nord, so kann man, wenn man möchte, ;-) schnell in Berlin-Spandau sein.

Weiterhin befinden sich eine Kita, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe im näheren Umfeld.

Alles, was man sonst so zum Leben braucht: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle etc. sind ebenso gut zu erreichen.

Dieser Text wurde handgetippt, ohne KI verfasst und mit Liebe geschrieben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bilder können mit KI zur besseren Darstellung bearbeitet sein. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Aufgrund einer besseren Darstellung können einige Bilder bearbeitet sein. Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Ihr Ansprechpartner

Daniel List, Mein Makler Berlin-Pankow

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