Familientraum in Ennigerloh
59320 Ennigerloh, Einfamilienhaus zum Kauf
neu, verkauft
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Provision: 3,57 % Inkl. MwSt
Objektdaten
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Objekt IDMM-002378
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse59320 Ennigerloh
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.196,84 m²
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Nutzfläche ca.55 m²
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Sonstige Fläche ca.55 m²
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Grundstück ca.940 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1969
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % Inkl. MwSt
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Kaufpreis498.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis04.01.2031
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Baujahr1969
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf78,21 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
In einem familienfreundlichen Wohngebiet befindet sich dieses komplett sanierte Einfamilienhaus.
-Aufteilung-
Erdgeschoss:
- einladender, großzügiger Flurbereich mit Zugang zu allen Zimmern und zum Treppenhaus
- separate Küche mit durchgang zum Essbereich und Terasse, inkl. Einbauküche
- direkter Zugang zum angrenzenden Fernsehzimmer
- helles Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten zum Garten
- hochwertiges Tageslichtbad mit einer wunderschönen Dusche
- praktisch großes Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer
Dachgeschoss:
- großer Wohnbereich mit Durchgangszimmer und einem Schlafzimmer und eigenem Duschbad
- Ausbaureserve mit ca. 55m² reiner Wohnfläche, voll gedämmt
Kellergeschoss:
- Voll ausgebaute Wohnung oder Praxis oder auch einem Büro mit ca. 70m² Fläche
- modernes Duschbad mit WC und Pissuar
- seperat: HWR, Lagerraum, Garage
Außenbereich:
- pflegeleich angelegter Luxus Garten
- Blickdicht bewachsen
- Hochwertiger Zaun aus Doppelstabmatten um das komplette Grundstück
- große Garage mit elektrischem Garagentor
- Grillplatz mit Grill
- Kameraüberwachung - 2 Gartenhäuser - Hochbeet
- Geräteschuppen können vom jetzigen Mieter erworben werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis: 137kWh/m²a , Bj. 1970/2021, Erdgas D
Sie erwerben hier eine grundsolide 2003 und 2011 sanierte TOP Immobilie, die über die Jahre hinweg immer gepflegt und modernisiert wurde. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung,
Ihr Janusz Foit
Bodenrichtwert 160,-€/m²
1750,-€ /m² Preis Wohnfläche
2003 und 2011 Komplettsanierung mit neuen Fenstern, massiven Echtholzzargen und Türen, glatt gespachtelte Wände, Hochwertige LED Beleuchtung, neue Bäder, Elektro komplett, Wasserleitungen, Dachdämmung, Untergeschossausbau u.s.w.
Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigem Top Zustand und ist ab sofort Bezugsbereit!
- - Alarmanlage
- - Dusche
- - Einbauküche
- - Einliegerwohnung
- - Gartennutzung
- - Gäste-WC
- - Kabel-/Sat-TV
- - Keller
- - Massivbauweise
- - Separates WC
- - Tageslichtbad
- - Terrasse
- - Überwachungskamera
Tolle Einkaufsmglichkeiten, Grundschule, Weiterführende Schule, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr....
Herzlich Willkommen in Ennigerloh!
Die Stadt Ennigerloh hat aktuell ca.12.000 Einwohner.
Münster ist in ca. 45 Min Fahrzeit gut zu erreichen.
Ennigerloh hat eine gute Anbindung an die Autobahn A2.
Die Grundschule befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Der Kindergarten ist in nur 5 Minuten Fussläufig zu erreichen.
Ansprechpartner:
Mein Makler
Janusz Foit
Foit Immobilien e.K.
Hiltruper Straße 1
48167 Münster-Wolbeck
Mobil: 0176-31474956
Telefon: 02506-417010
Fax: 02535 - 733 90 45
Mail: info@foit-immobilien.de
www.foit-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
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FirmaFoit Immobilien e.K.
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AdresseHiltruper Straße 1
48167 Münster / Wolbeck -
NameHerr Janusz Foit
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E-Mail
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Telefon