Einfa­mi­li­enhaus mit Praxis in Ennigerloh

59320 Ennigerloh, Einfamilienhaus zum Kauf

reserviert

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Kaufpreis: 498.000 EUR
Provision: 3,57 % Inkl. MwSt

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002378
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59320 Ennigerloh
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    940 m²
  • Nutzfläche ca.
    280 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Autobahn: 5,0 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % Inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.01.2031
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    78,21 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 78,21 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In einem familienfreundlichen Wohngebiet befindet sich dieses komplett sanierte Einfamilienhaus mit einem 70m² Büro/Praxis.

-Aufteilung-

Erdgeschoss:

- einladender, großzügiger Flurbereich mit Zugang zu allen Zimmern und zum Treppenhaus
- separate Küche mit durchgang zum Essbereich und Terasse, inkl. Einbauküche
- direkter Zugang zum angrenzenden Fernsehzimmer
- helles Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten zum Garten
- hochwertiges Tageslichtbad mit einer wunderschönen Dusche
- praktisch großes Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer

Dachgeschoss:

- großer Wohnbereich mit Durchgangszimmer und einem Schlafzimmer und eigenem Duschbad
- Ausbaureserve mit ca. 70m² voll gedämmt

Kellergeschoss:

- Voll ausgebaute Wohnung oder Praxis oder auch einem Büro mit 70m² Fläche
- modernes Duschbad mit WC un Pissuar
- seperat: HWR, Lagerraum, Garage

Außenbereich:

- pflegeleich angelegter Luxus Garten
- Blickdicht bewachsen
- Hochwertiger Maschendrahtzaun um das komplette Grundstück
- große Garage mit elektrischem Garagentor
- Grillplatz mit Grill

- Kameraüberwachung - 2 Gartenhäuser - Hochbeet
- Geräteschuppen können vom jetzigen Mieter erworben werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis: 137kWh/m²a , Bj. 1970/2021, Erdgas D

Sie erwerben hier eine grundsolide 2003 und 2011 sanierte TOP Immobilie, die über die Jahre hinweg immer gepflegt und modernisiert wurde. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung,
Ihr Janusz Foit

2003 und 2011 Komplettsanierung mit neuen Fenstern, massiven Echtholzzargen und Türen, glatt gespachtelte Wände, Hochwertige LED Beleuchtung, neue Bäder, Elektro komplett, Wasserleitungen, Dachdämmung, Untergescjhossausbau u.s.w.

Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigem Top Zustand!!

  • - Alarmanlage
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Einliegerwohnung
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse
  • - Überwachungskamera

Tolle Einkaufsmglichkeiten, Grundschule, Weiterführende Schule, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr....

Herzlich Willkommen in Ennigerloh!

Die Stadt Ennigerloh hat aktuell ca.12.000 Einwohner.
Münster ist in ca. 45 Min Fahrzeit gut zu erreichen.
Ennigerloh hat eine gute Anbindung an die Autobahn A2.

Die Grundschule befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Der Kindergarten ist in nur 5 Minuten Fussläufig zu erreichen.

Ansprechpartner:
Mein Makler
Janusz Foit
Foit Immobilien e.K.
Hiltruper Straße 1
48167 Münster-Wolbeck
Mobil: 0176-31474956
Telefon: 02506-417010
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