MODERNISIERTES FAMILIENHAUS IN WALDRANDLAGE

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

- ruhige und begehrte Waldrandlage in Sinningen
- 6 Zimmer, 4 mögliche Schlafzimmer auf ca. 179 m² Wohnfläche
- 507 m² Grundstück
- Überdachte Terrasse und geschützter Außenbereich
- Umfassende Kernsanierung in 2022
- Flexible Nutzung als Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder Zweiparteienhaus
- Hochwertig modernisierte Immobilie mit stilvollem Ambiente
- Fünf Klimaanlagen für angenehmen Wohnkomfort
- Elektrische Jalousien
- Vorbereitung für Photovoltaik und Wallbox
- Keller mit zusätzlichem Bad
- Moderner Küchen- und Essbereich (Küche im Kaufpreis enthalten)
- Geschmackvoll gestaltetes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Energieeffizienzklasse: B

• - Altbau
• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Balkon/Terrasse Südost
• - Dusche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Offene Küche
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Das Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in Sinningen, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil im Osten von Emsdetten mit rund 1.000 Einwohnern. Die Nähe zur Ems, zum Hermeler See und zu den umliegenden Waldflächen macht den Standort besonders attraktiv. Kindergarten, Grundschule und ein Kanuclub befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Emsdettener Innenstadt sowie der Bahnhof sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Emsdetten mit rund 36.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur und einen attraktiven Wohnstandort. Die Stadt wächst stetig und verfügt über eine starke mittelständisch geprägte Wirtschaftsstruktur.
Auch sportlich hat Emsdetten viel zu bieten: Neben zahlreichen Fußballvereinen genießt der Handballsport einen hohen Stellenwert.

Pendler profitieren von der sehr guten Anbindung: Münster erreichen Sie in etwa 25 Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Der nahe Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) eröffnet zusätzliche Reise- und Arbeitsmöglichkeiten. Kurz: eine familienfreundliche, alltagspraktische Lage mit starkem Umfeld.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.