Garten­traum mit Wohlfühlfaktor!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

• Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986
• Circa 113 m² Wohnfläche auf zweieinhalb Geschossen
• 4,5 Zimmer
• Erbbaugrundstück mit etwa 712 m² Grundstücksfläche
• Gas-Fußbodenheizung aus dem Jahr 2001
• PV-Anlage aus dem Jahr 2012 auf dem Dach
• Fassade im Jahr 2000 auf der Ostseite und am Giebel gedämmt
• Dach, Dachdämmung, Elektrik, Wasserleitungen und einige Fensterrahmen aus dem Baujahr
• Ausgetauschte Fensterscheiben, Rahmen alt geblieben
• Dachfenster 2017 erneuert
• Wohnzimmer als zentraler Wohnbereich
• Wintergarten mit Übergang zum Garten
• Küche mit Einbauküche aus circa 2010
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Bäder
• Bad im Obergeschoss 2017 saniert
• Ebenerdige Dusche im Obergeschoss-Bad
• Bad im Erdgeschoss aus dem Baujahr
• Gäste-WC 2017 saniert
• Sauna aus dem Jahr 1996
• Großzügiger Garten mit viel Platz zum Verweilen, Spielen, Gärtnern und Entspannen
• Gartenhütte für Geräte, Möbel oder saisonale Dinge
• Garage
• Carport

• - Außenstellplatz
• - Balkon
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Garage
• - Gäste-WC
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Terrasse
• - Wintergarten

Dortmund-Brackel zählt zu den gewachsenen, angenehm grünen Wohnlagen im östlichen Stadtgebiet und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Das Umfeld ist geprägt von Wohnstraßen, Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer bodenständigen Nachbarschaft – ideal für Familien, die Alltag und Erholung unkompliziert verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und kleinere Dienstleister finden sich im Stadtteil sowie rund um den Wickeder Hellweg. Kitas, Schulen, Spiel- und Sportangebote liegen ebenfalls gut erreichbar. Über die U43 und S-Bahn-Verbindungen gelangen Sie bequem Richtung Innenstadt, Unna und in die Region; mit dem Auto sind B1/A44 und weitere Anschlüsse schnell erreichbar. Grünbereiche, Felder und Naherholungsräume im Dortmunder Osten bieten Raum für Spaziergänge, Bewegung und kleine Auszeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.