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49356 Diepholz / Heede, Einfamilienhaus zum Kauf

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Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009438
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49356 Diepholz / Heede
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    129,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    23,42 m²
  • Grund­stück ca.
    547 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Preis
    auf Anfrage
Kindergarten 800 m | Grundschule 1,50 km | Realschule 1,90 km | Gymnasium 2 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Ankommen, wohlfühlen und langfristig zuhause sein:
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, familienfreundlichem Grundriss und nachhaltiger Technik.

Auf ca. 129,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin aus dem Jahr 2020, der besonders in den Abendstunden eine warme Wohnatmosphäre schafft.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Besonders praktisch:
Die Garage ist direkt vom Haus aus zugänglich — ein komfortabler Vorteil im Alltag.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Hobbybereich nutzen lässt.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Modernisierungen und Extras:
Eine Photovoltaikanlage (2021) mit 9,6 kWp, Wallbox, Klimaanlagen in Wohn- und Schlafräumen (2020), teilweise erneuerte Fenster inklusive neuer großer Balkontür mit Dreifachverglasung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das 547 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, überdachter Terrasse und eigenem Brunnen zur Gartenbewässerung.
Eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Diepholz mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt

Neugierig geworden?
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin — dieses Haus sollten Sie gesehen haben.

Einfamilienhaus Baujahr 1999
Ca. 129,5 m² Wohnfläche
Ca. 23,42 m² Nutzfläche
Grundstück ca. 547 m²
Garage mit direktem Zugang ins Haus
Zwei Außenstellplätze
Hochwertige Einbauküche inklusive
Großzügiger Wohnbereich mit Specksteinofen (2020)
Überdachte Terrasse
Liebevoll angelegter Garten
Gartenbrunnen ca. 14 m tief
Photovoltaikanlage (2021) mit 9,6 kWp
Wallbox vorhanden
Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmern (2020)
Fernwärme
Teilweise erneuerte Fenster
im Wohnzimmer wurde ein Fenster und die große Balkontür 2026 erneuert
Fenster im Obergeschoss erneuert (2008)
Veluxfenster erneuert
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Zusätzliches Zimmer für Homeoffice/Hobby
Gedämmter Dachboden
Glasfaseranschluss
Hochwertige Holztreppe
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Nordwest
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Diepholz. Die gewachsene Wohnsiedlung zeichnet sich durch ein angenehmes Umfeld, gepflegte Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus — ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die Stadt Diepholz überzeugt durch ihre gute Anbindung sowie ihre naturnahe Lage zwischen Bremen und Osnabrück.
Der Bahnhof Diepholz ermöglicht eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, während die nahegelegenen Verkehrsachsen auch Pendlern eine gute Erreichbarkeit bieten.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das
Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,

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