Das verwun­schene Haus von Claußnitz

09236 Claußnitz, Einfamilienhaus zum Kauf

5 Zimmer 109,53 m² Einfamilienhaus in Claußnitz zum Kauf.

Kaufpreis: 89.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009936
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    09236 Claußnitz
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    109,53 m²
  • Grund­stück ca.
    663 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Dieses Einfamilienhaus in Claußnitz wirkt wie ein Zuhause, das aus mehreren Märchen entsprungen ist – voller Wärme, Charakter und liebevoller Details. Schon der efeueingefasste Brunnen am Eingang verleiht dem Hauszugang eine fast verwunschene Stimmung.

Im Inneren verbinden sich sichtbare Holzbalken, Stuckelemente und eine Steintreppe zu einer Atmosphäre, die an die ruhigen Übergänge aus Rapunzel erinnert. Das Esszimmer mit Natursteinwänden und Kamin strahlt mediterrane Wärme aus – wie ein Raum aus Die Schöne und das Biest. Die Küche mit fester Theke und angrenzendem Lagerraum bildet das gemütliche Herz des Hauses.

Das große Badezimmer im Erdgeschoss erinnert mit seiner eingelassenen blauen Wanne und dem Torbogen an die stille Wasserwelt aus Die kleine Meerjungfrau. Im Obergeschoss überrascht das kleine Bad mit kräftigen Farben und moderner Gestaltung – ein Hauch von Alice im Wunderland.

Das Wohnzimmer unter Holzbalken wirkt warm und einladend wie die goldenen Räume aus Aschenputtel. Das Schlafzimmer mit Empore bietet einen behüteten Rückzugsort, während das Kinderzimmer mit Wendeltreppe und Empore kleine Abenteuer weckt – ganz im Stil von Peter Pan. Ein weiterer Raum lässt sich flexibel nutzen und erinnert an die offenen Möglichkeiten aus Die unendliche Geschichte.

Der Garten ist eine grüne Oase mit einem großen alten Baum als Herzstück – ein Ort, der die ruhige Stimmung der Brüder Grimm-Wälder trägt. Ein eingelassener Pool, eine Terrasse mit
Markise und ein kleiner Schuppen runden das märchenhafte Gesamtbild ab.

Ein Zuhause, das Geschichten bewahrt – und neue entstehen lässt.

ca. 109,53 m²Wohnfläche/ Grundstück ca. 663m²
5 Zimmer
2 Bäder
Kamin
Terrasse
2 Emporen
Badewanne
Dusche
Bidet
Markise
Pool
Schuppen

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Claußnitz, umgeben von viel Grün und einer angenehm dörflichen Struktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grundstücken, Naturflächen und einer entspannten Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Claußnitz verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Burgstädt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Chemnitz und Leipzig. Auch Hartmannsdorf, Limbach-Oberfrohna und Chemnitz sind schnell zu erreichen und erweitern das Angebot an Infrastruktur, Freizeit und Arbeitsmöglichkeiten.

Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig: Buslinien verbinden Claußnitz mit Burgstädt und den umliegenden Gemeinden, sodass sowohl Pendler als auch Familien flexibel bleiben. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein, während die Nähe zu mehreren Städten eine gute Balance zwischen Ruhe und Alltagserreichbarkeit schafft.

Eine Lage, die ideal ist für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch Wert auf eine gute Anbindung legen.

Baujahr ca. 1880
Baujahr Anbau ca. 1960
Holzfernster mit Isolierglas 90er
Bad OG 2000 neu
Heizung Flüssig Gas mit Tank 90er
Elektrik 70er- 90er
Dach 2008
Fassade : Ja

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien GmbH

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