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49453 Barver, Einfamilienhaus zum Kauf

5 Zimmer 107 m² Einfamilienhaus in Barver zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Terrasse, Einbauküche, etc.

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Esszimmer mit Blick in den Wohnbereich
Wohnzimmer/Esszimmer
Wohnzimmer
Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer 1
Einrichtungsbeispiel Schlafzimmer
Badezimmer
Terrasse
Blick von der Terrasse
Esszimmer mit Blick in den Wohnbereich
Wohnzimmer/Esszimmer
Wohnzimmer
Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer 1
Einrichtungsbeispiel Schlafzimmer
Badezimmer
Terrasse
Blick von der Terrasse
Kaufpreis: 159.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010354
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49453 Barver
    Nidersachsen
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    755 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.10.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    232,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Kindergarten 1,50 km | Grundschule 7,70 km | Realschule 7,70 km | Gymnasium 15,90 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Dieses Einfamilienhaus in Barver bietet viel Raum für neue Ideen und die Chance, sich auf einem ca. 755 m² großen Grundstück ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das ca. 1966 errichtete Haus präsentiert sich heute renovierungsbedürftig – und bietet damit eine interessante Basis für alle, die vorhandene Substanz mit ihren persönlichen Wohnideen verbinden möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Hier lässt sich der Wohnbereich wunderbar in Richtung Garten erweitern.
Zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Zusätzlichen Platz bietet das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss.
Über die gesamte Fläche wurden hier zwei weitere Räume geschaffen.
Für diesen Ausbau liegen nach aktuellem Kenntnisstand keine entsprechenden Genehmigungsunterlagen vor, sodass diese Flächen nicht als genehmigte Wohnfläche ausgewiesen werden.

Auch technisch wurde bereits investiert:
Die Ölheizung, das Badezimmer sowie ein Großteil der Fenster wurden 2009 erneuert.
Drei Fenster im Wohnzimmer stammen aus dem Jahr 1995.
Die Elektrik wurde ebenfalls bereits erneuert.
Ein 2012 eingebauter Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus.

Ein kleiner Keller schafft weitere Abstellmöglichkeiten.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Besonders das ca. 755 m² große Grundstück eröffnet attraktive Möglichkeiten für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung.
Eine Immobilie für Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Neubau suchen, sondern das Potenzial eines Hauses erkennen und daraus Schritt für Schritt ihr persönliches Zuhause machen möchten.

Laden Sie jetzt das vollständige Exposé herunter oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf – gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.

Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1966

Ca. 107 m² Wohnfläche

Ca. 25 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss

Ca. 755 m² Grundstück

Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin

Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss

Zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss

Überdachte Terrasse mit Gartenzugang

Einbauküche inklusive

Badezimmer mit Dusche, erneuert 2009

Ölheizung aus 2009

Überwiegend Fenster aus 2009

Elektrik bereits erneuert

Kleiner Keller

Garage

Drei zusätzliche Pkw-Stellplätze

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kamin
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in Barver, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Diepholz. Die ruhige Umgebung und der dörfliche Charakter machen die Lage besonders für Menschen interessant, die bewusst abseits größerer Städte wohnen und ein naturnahes Wohnumfeld schätzen.

Trotz der überschaubaren Ortsgröße ist eine Grundversorgung direkt vor Ort vorhanden.
Ein Kindergarten befindet sich in Barver, ebenso bietet ein Tante-Enso-Laden eine praktische Einkaufsmöglichkeit für Dinge des täglichen Bedarfs.

Für eine umfangreichere Infrastruktur bieten sich insbesondere die umliegenden Orte Rehden und Wagenfeld an.
Hier finden sich weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Damit verbindet die Lage das ruhige Wohnen auf dem Land mit der Erreichbarkeit größerer Versorgungsangebote im näheren Umfeld.

Das Grundstück selbst bietet mit seinen rund 755 m² gute Voraussetzungen für alle, die Wert auf Platz im Freien legen.
Das Zusammenspiel aus ländlichem Wohnumfeld, überschaubarer Nachbarschaft und der Nähe zu Rehden und Wagenfeld prägt den Standort.

Bewusst verzichte ich momentan auf konkrete Kilometer- und Minutenangaben, solange wir diese nicht verlässlich geprüft haben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das
Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,

Direktanfrage

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