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49406 Barnstorf, Einfamilienhaus zum Kauf

4 Zimmer 130,13 m² Einfamilienhaus in Barnstorf zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Terrasse, Separates WC, etc.

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Blick zur Eingangstür
Blick zum Esszimmer
Küche
Flur EG
Flur 1.OG
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Blick Richtung Haus
Geschwister-Scholl-Straße 7 Barnstorf-36
Frontansicht
Blick zur Eingangstür
Blick zum Esszimmer
Küche
Flur EG
Flur 1.OG
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Blick Richtung Haus
Geschwister-Scholl-Straße 7 Barnstorf-36
Frontansicht
Kaufpreis: 359.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010453
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49406 Barnstorf
    Nidersachsen
  • Wohnfläche ca.
    130,13 m²
  • Nutzfläche ca.
    45,78 m²
  • Grund­stück ca.
    739 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.11.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Kindergarten 600 m | Grundschule 1,20 km | Realschule 1 km | Gymnasium 15 km | Autobahn 32 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Dieses Einfamilienhaus in Barnstorf bietet mit ca. 130,13 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem 739 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz wünschen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 37,15 m² – ein schöner Mittelpunkt für das tägliche Familienleben und gesellige Stunden.
Von hier aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten.

Eine Einbauküche, ein praktischer Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und damit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das Familienbad ist mit Eckbadewanne und Eckdusche ausgestattet.

Auch die Nebenflächen können sich sehen lassen:
Insgesamt stehen ca. 45,78 m² Nutzfläche zur Verfügung. Besonders praktisch ist die großzügige Garage mit direkt angrenzendem Geräteraum.
Ein zusätzlicher Stellplatz im Freien ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Die Heizung wurde 2022 erneuert, während die übrige Ausstattung überwiegend aus dem Jahr 2001 stammt.
Das Haus ist zeitnah verfügbar und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Sie möchten mehr entdecken?
Laden Sie das vollständige Exposé herunter oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

- Einfamilienhaus
- Ca. 130,13 m² Wohnfläche
- Ca. 45,78 m² Nutzfläche
- 739 m² Grundstück
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 37,15 m²
- Einbauküche
- Separater Vorratsraum
- Familienbad mit Eckbadewanne und Eckdusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Südterrasse
- Garten
- Großzügige Garage
- Angrenzender Geräteraum
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Heizung 2022 erneuert
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Übrige Ausstattung überwiegend aus 2001
- Zeitnah verfügbar

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in Barnstorf im niedersächsischen Landkreis Diepholz und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den kurzen Wegen eines gut aufgestellten Ortes.

Barnstorf bietet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungsangeboten.
Damit eignet sich der Standort besonders für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen schätzen, ohne auf eine gute Grundversorgung verzichten zu wollen.

Auch für Berufspendler ist Barnstorf interessant.
Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind die umliegenden Orte und Städte gut erreichbar. Der Bahnhof bietet darüber hinaus eine praktische Alternative zum Auto.

Das direkte Wohnumfeld ist durch eine überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung geprägt.
Das großzügige Grundstück mit seiner nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet dabei einen schönen privaten Rückzugsort und viel Raum, um das Leben im Freien zu genießen.

Gleichzeitig profitieren Naturliebhaber von der ländlich geprägten Umgebung der Region. Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten lassen sich gut in den Alltag integrieren.

So entsteht eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur – ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit langfristiger Perspektive.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das
Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,

Direktanfrage

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