Freiraum für große Pläne

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- Hervorragende Wohnlage von Burtscheid
- Freistehende Liegenschaft in bester Nachbarschaft
- 1.251 Quadratmeter Grundstücksfläche
- Westausrichtung
- Nahezu nicht einsehbares Grundstück
- Bodenrichtwert: € 1.000,00
- Derzeit als Zweifamilienhaus genutzt
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen
- Potenziell für eine berufliche Mitbenutzung geeignet
- Gesamtwohnfläche ca. 215 Quadratmeter
- Erdgeschoss ca. 95 Quadratmeter
- Obergeschossca. 121 Quadratmeter
- Acht gut geschnittene Räume
- Große Loggia
- Parkettböden
- Ideale Grundrissstrukturen
- Öl-Zentralheizung
- Gas-Anschluss im Objekt
- Stillgelegter Pool im Garten
- Keine Eintragungen in Abteilung II des Grundbuches

• - Altbau
• - Badewanne
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse West
• - Dusche
• - Garage
• - Gäste-WC
• - Kamin
• - Kein Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Aachen-Burtscheid. Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, zeichnet sich die Umgebung durch eine ruhige und vor allem familienfreundliche Atmosphäre aus.

Aachen-Burtscheid gehört zu den gefragtesten Stadtteilen Aachens und besticht durch seine historische Architektur sowie seine Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der Burtscheider Kurpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Darüber hinaus ist ein weitläufiges Waldgebiet ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber.

Burtscheid ist überregional bekannt als Kurbad mit heißen Thermalquellen, die für ihre heilende Wirkung geschätzt werden und schon seit Jahrhunderten Besucher anziehen. Ergänzt wird dieses Wohlfühlangebot durch das nahegelegene Krankenhaus mit angeschlossenem Ärztezentrum, welches eine umfassende medizinische Versorgung im Einzugsgebiet gewährleistet.

Das Aachener Zentrum mit seiner reichen Geschichte, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A4 und A44, die Verbindungen in die gesamte Region sowie nach Belgien und in die Niederlande bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut, sodass man problemlos und schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangt.

Familien finden in unmittelbarer Umgebung Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Stadtleben und Naturerholung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.